商铺与物业管理纠纷怎么处理

1.如您对所居住小区的物业服务感到不满，可向当地房屋管理局下设物业管理处予以投诉，此部门为物业服务业的主要监管机构；
2.在正式投诉之前，建议您做好相关准备工作。尽可能避免仅采用口头形式进行投诉，而应采取书面材料提交的方式以确保处理流程的严谨性；
3.在提交投诉材料之前，请仔细查阅您与物业公司签订的物业管理协议，明确物业公司在哪些方面未能履行其职责，并提供充足且全面的证据支持。若双方之间的纠纷确实难以通过协商解决，您有权向当地房管局下属的专门负责物业管理争议仲裁事宜的特定仲裁委员会提出仲裁申请，即便对仲裁裁决结果持有异议，亦可向当地人民法院提起民事诉讼程序。

解析：
如您对所居住的物业管理服务不满意或有异议，可考虑以下途径进行解决：
首先，可向当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。该机构系物业行业的主要监管部门；
其次，在投诉之前，您应当先做充分准备并采取合适的方式。为了确保问题得到妥善处理，我们建议您提交书面形式的投诉材料，而非口头投诉；
最后，在您提交投诉材料之前，请仔细阅读您与物业公司签订的物业管理协议，明确物业公司在哪些方面未能履行其应有的职责。
同时，您需要提供充足且全面的证据来支持您的投诉内容。若经过努力仍无法解决争议，您还可以向当地房管局专门管辖物业管理的特定仲裁委员会提出仲裁投诉。即便对仲裁结果不满，您仍然有权向当地人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。