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南充空置房物业费收费标准是多少

3.8w浏览 匿名 2024-09-03 上海奉贤区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    关于空置房屋物业费用的支付问题,我们可以了解到,根据相关规定,业主若在完成入住手续之后,经过长期(超过连续六个月)并无实际居住的空置物业;以及在入住之后,由于各种原因导致长期(同样是超过连续六个月)未能正常使用的空置物业,都需要主动向所委托的物业管理公司进行书面登记备案。
    同时,业主也可按照法律法规或者双方签订的公共服务收费协议中约定的标准,以70%的比例支付空置物业管理费用;或者依据当地政府部门针对空置房屋的特殊优惠政策,来确定物业费用的具体金额。
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    6 09-03
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    对于那些在业主办理好入住手续之后,存在长期(连续六个月或者更久)未实际居住的空置物业以及在业主入住之后,同样存在长时间(类似情况)未进行使用的空置物业,业主应对此向物业管理企业提供书面证明并备案,按照相关的法规、规定或者双方所签订的合约中关于公共服务费用的标准,以70%为基础,承担相应的空置物业管理费用;
    此外,如果当地省市县政府部门有出台针对空置房物业费减免方面的政策或者规定,也应当遵照执行。
    全文
    1 09-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    当房屋在业主办理入住手续之后,若有关于入住后长期无人居住的空置状况(连续性超过六个月)以及已经入住但长期使用情况的空置物业,业主有责任向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定,业主只需按照公共服务费用标准的70%支付空置物业管理费用即可;或者依据各省级、市、县级政府有关部门针对空置房的减免政策,来收取相应的物业费用。
    法律依据:
    《民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同
    全文
    4 09-03
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南充空置房物业费收费标准是多少
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南充空置房物业费收费标准是多少
房屋入住后,若连续六个月以上无人居住或长期未使用,业主需向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定,业主应支付70%的公共服务费用作为空置物业管理费;或按照各级政府相关部门针对空置房的减免政策支付相应物业费用。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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河南省空置房怎样交物业费
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空置房屋物业费新规
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