四川购房的定金怎么退款

关于购房定金的返还规定如下：如若已交付定金的合同方按照约定完全履行了自身义务，那么其所支付的定金可予以全额退还或用来冲抵相应的购房款项；反之，若收取定金的合同方未能按约履行自身义务，则应将定金双倍返还给已交付定金的合同方。

解析：
关于购房定金的退还程序规定如下：在签约方依约履行其应尽责任后，交付定金的一方有权选择收回所交付的定金或将之折算为合同价金；反之，若收取定金的一方违反合约约定，则需向已交付定金的一方支付两倍的定金金额作为赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。