买房子的人需要帮卖房的人还20万房贷，卖房子的说这是首付，我需要一个证明的合同

在一物数卖的法律实践中，产权登记过户顺序决定房产所有权；若未登记，则实际支付价款的买家享有所有权；若双方均未支付，则率先签订合法合同的行为人获得所有权。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们需要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭的房子需要如何卖?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

法院强制执行房产处置通常约六个月完成，程序包括查封房产、评估价值、拍卖。若拍卖不成功，申请执行人或其他债权人可按保留价接受财产抵债。若无人竞拍或报价低于保留价，需在60天内再次拍卖。经两次拍卖仍不成功，法院应在60天内进行第三次拍卖。

卖房所得款项需要缴纳个人所得税，税率为20%。此外，房产交易还需缴纳契税和增值税，契税税率3-5%，增值税及附加税税率5.6%（满2年可减免）。个人所得税纳税人需对境内外所得全面纳税，非居民纳税人仅对境内所得纳税。

卖房所得款项需要缴纳个人所得税，税率为20%。此外，房产交易还需缴纳契税和增值税，契税税率3-5%，增值税及附加税税率5.6%（满2年可减免）。个人所得税纳税人需对境内外所得全面纳税，非居民纳税人仅对境内所得纳税。