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租商铺没到期押金纠纷怎么办

3.3w浏览 匿名 2024-09-08 西藏阿里
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律师解答 共3条
  • 拉萨法务
    拉萨法务
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    关于租赁合同期限未至而不得退还押金事宜,如若各当事方无法通过坦诚交谈解决争端的话,便可共同寻求第三方机构(如街区社区委员会)的协助,以促进出租方将押金予以退还。此外,根据租赁合同中所约定的条款要求,也可以尝试向仲裁机关提出疑问,或直接向法院提起诉讼,解决争议。在此过程中,押金通常会被视作双方当事人协商一致的产物,若在双方法律关系终结且并无其他纠纷存在时,收取的押金便应当予以退还;如果因此行为导致损失产生,则需按实际情况支付相应的押金或另做赔偿。
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    9 09-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在租赁店铺的合同尚未到期之时,若承租方希望提前终止合同并索回押金,可首先寻求与出租方进行协调与沟通,以求通过协商达成共识。然而,若经努力仍未能就此问题达成一致意见,承租方可向所在地的居委会请求协助,要求其督促出租方返还所收押金。此外,倘若租赁合同中已明确设定相关条款,可根据这些条款向当地仲裁机构提出申诉,甚至通过法律途径提起诉讼。需要指出的是,押金的收取往往建立于双方自愿且协商一致的基础之上,当双方之间的法律关系解除且没有其他争议时,出租方有义务将所收押金全额归还给承租方;反之,因出租方的原因导致对承租方造成损失,应当按照实际损失金额从押金中抵扣,不足部分则由出租方另行承担赔偿责任。
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    3 09-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在租约未满期限之际,如若发生押金无法全额退回之情形,双方可依照具体情况展开深入磋商与讨论,但若协商之下仍未能达成共识,顾客有权请求所在社区居委会出面敦促租赁方归还押金;或者依据租赁协议中明确规定的相关条款,向仲裁机构提交申诉申请,甚至直接进入法律诉讼程序。然而,需要指出的是,押金的交付往往是经过双方当事人充分商量之后共同决定的结果。在双方因租赁协议终止而不再存有任何法律效力再无其余纷争的前提下,签约方理当返还所收的押金,若因此给另一方造成了任何损失,则应根据事实情况全额支付或另行补偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    1 09-08
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