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小区地下车位收费合法吗

4.3w浏览 匿名 2024-09-10 黑龙江绥化
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律师解答 共3条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    针对小区内地下停车位的收费事宜,我们需要明确一点,即尽管其合法性得到了认可,但仍需依循物价部门制定的相关准则来实施收费政策。
    另外,如果开发商已通过单独的审批程序,将区域用作商业性质的停车场,那么在此范围之内是允许进行停车收费的。
    然而,对于那些产权归属于所有业主的公共区域停车位,除非经过物业管理委员会的明确批准,否则未经授权不得私自进行收费行为。
    全文
    8 09-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    1、小区地下停车位在此情况下是被允许收费且合法化的,但必须按照物价部门颁布的相应准则来实施这一行为。
    2、开发商业者若已获得相关部门的特别审批并将其用于经营性停车场的运作,那么此部分区域确实具有运营性和收费的权限,然而,对于归属全体业主的公共区域停车位,除非经过业主委员会的明确授权,否则禁止擅自进行任何形式的收费行为。
    全文
    6 09-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    1.尽管在本小区内进行地下停车位收费属于合法行为,然而必须严格遵守物价部门所制定的相关费用标准。
    2.若开发公司已获有关部门的特定批准,将其规划为用于商业运营的停车场,那么该区域则可以实行停车收费,但在此过程中必须保证产权归属于全体业主的公共区域停车位权利不受侵犯,未得到业主委员会的明确许可,严禁擅自对其进行收费操作。
    法律依据:
    《民法典》
    第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
    第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
    全文
    8 09-10
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小区地下停车位归谁所有?
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