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房产纠纷
王律师您好，我想咨询一下，
我与某单位签立了一份5年租期的店铺租赁合同，因租期未到。提前终止租赁合同，而合同上约定单方面无故提前终止合同要承担本合同总金额30%的违约金，现在对方已经起诉到法院，我问一下，这么高的违约金法院会支持吗
[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P
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合同上写税后租金那么税后租金是谁交税
依据法规，税后租金纳税责任由出租方承担。即使承租方自愿承担，也不意味着可履行入账程序。纳税义务人是明确承担缴纳纳税义务的组织和个人。纳税人与负税人不同，后者更广义，涉及最终承担国家所征税款的组织和个人。一般情况下，纳税人同时是负税人，即税收负担的最终承担者。如所得税的负税人通常是该税种的纳税人。
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非诉讼类租房合同签了一天不想租了算违约吗
[律师回复] 签租房合同仅一天就不想租了，一般算违约。
我国法律规定，租房合同依法成立就对双方有法律约束力。你这种在合同履行期内单方不再履行义务的情况，违反了合同约定。
是否担责、担多少责，要看合同具体条款。有明确违约条款就按条款来；没有的话，出租方有权让你赔偿违约造成的损失，像房屋再出租前空置期的租金损失等。建议你和出租方积极协商，争取和解来减少违约的不利影响。
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租车违约押金可以退吗
[律师回复] 租车违约时押金退不退，要看租车合同约定和违约严重程度。
通常，违约轻微且未给出租方造成大损失的，出租方可能扣些违约费用后退还部分押金；若违约严重，像车辆严重受损、未按时归还让出租方有重大经济损失的，出租方有权按合同扣全部押金弥补损失。
租车合同一般会明确违约行为和责任，您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的，可以协商、调解或诉讼解决。
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公司不续签了,赔偿金是按照底薪赔付吗
[律师回复] 企业不再与员工续约的话，赔偿金按年资和最终任职期间计算，主要看前12个月的总收入水平。不仅包括底薪，还包含所有各项收入如奖金、补贴等。如低于当地最低工资，就以最低工资为准。
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三方交通事故，两方同等责任，一方没责，有责一方保险过期，没责一方的受伤评伤残10级，请问有责有买保险的交强险也按责任赔嘛
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具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。
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