预售合同需要盖房管局章吗

无需如此操作。预售合同一般包含两大部分核心条款，即主要合同与补充协议。在主要合同上，必须加盖开发商公司公章以及法人代表印鉴；若该房屋由营销公司代为销售，则还需添附销售公司公章以示确认。对于补充协议中涉及物业管理相关事宜，则同样需要物业管理公司公章加以证明其有效性。当所有合同条款经过网络签订备案程序并获取唯一备案号码之后，便可视为购房合同正式生效。此备案号具有唯一性，类似于购房合同的专属编号，因此并不需要再向房管部门申请盖章确认。

解析：
无需如此操作。预售契约通常包含主契约以及补充协定两部分。其中，主契约需加盖开发公司的正式印章及法定代表人的签名章。若由经纪公司进行代理销售，还须带有该销售公司的专用印章。补充协定中涉及物业管理内容者，亦应同时加盖物业管理公司的公章。在完成网络签约备案程序之后，将产生一个唯一的备案号码，这一号码可视为购房合同的编号。因此，并不需要前往房管局进行盖章确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。