交房延期了该怎么收房

针对房地产开发商逾期交付房屋的问题，处理方法可分为以下几种：首先，可以通过协商来解决这个问题。在这种情况下，业主们可以联合起来共同维护自身权益，并与开发商进行深度磋商。然而，在协商过程中务必要注意所采用的维权手段是否合法合规，避免采取过激的行动，例如围堵等可能影响社会公共秩序的行为。其次，若与开发商协调无果，则可以考虑向当地法院提起诉讼，以请求开发商对其造成的损失予以适当的赔偿。在此过程中，需提交购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交付房屋的情况大致可分为两种类型：正常延期交付和非正常延期交付。
1.正常延期交付。正常延期交付通常是由施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因引起的。此类情况属于交房日期的顺延，购房者应给予开发商一定的宽限期，待相关事项得到妥善解决之后便可顺利收房。
2.非正常延期交付。非正常延期交付则主要源于开发商的经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规现象且难以获得批准，从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。

解析：
对于房地产开发商未能按照预定的期限交付房屋的问题，业主们可以考虑以下几种可行的解决途径：首先是与开发商展开积极的沟通协商。这个时候，业主们可以团结起来，形成强大的力量，共同维护自身权益，与开发商开展更加平等和深入的交流与谈判。在此过程中，务必遵守维权的合法规范，绝不可采取极端行动，甚至干扰社会公共秩序的行为。其次，如果与开发商的磋商无效，那么业主们可以选择向法院提出申诉，请求开发商对其所遭受的损失给予相应的赔偿。在这一环节，业主们需要提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，可以将逾期交房的原因大致划分为两种类型：即正常延期交房和非正常延期交房。
关于正常延期交付，主要是因为施工进度的拖延，相关政府部门审批手续的滞后，以及市政配套设施建设的迟缓等因素造成的房屋逾期交付现象。这种情况下，业主们应该给予开发商一定的宽容期，耐心等待一段时间之后便可顺利收房。至于非正常延期交付，则主要是由于开发商的经济实力不足，相关政府手续存在违法违规行为并且无法得到妥善处理，从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。