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物业管理费当中,为什么还要另外交设备维修基础基础设施维修费?以及水电公摊水电费

3.7w浏览 匿名 2024-09-19 江苏无锡
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维修基金费用怎么算
照整个成交房价的5%-8%或者是每平米100-200元的固定标准,缴纳到物业所归属的市房地产管理部门设立的特定商业银行账户内。关于维修资金的细致收取标准,会由各个地区的房地产行政管理机构依据本地实际情况来加以制定和调整。
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楼顶漏水维修费用谁承担
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顶楼漏水维修费用谁承担
顶楼漏水维修费用的承担情况复杂多变,需视具体情况而定。 若在房屋保修期内且证实漏水因建筑质量问题,费用由开发商承担。 超出保修期,则使用住宅专项维修基金,按业主房产面积比例分摊。 若是公共区域漏水,所有业主按比例分担。 若因业主不当使用造成,如私自在屋顶施工,则该业主承担主要费用。 若物业未及时发现和修缮且业主已缴费,物业或需承担部分费用。 因此,维修费用承担需根据实际情况判断。
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顶楼漏水维修费用谁承担
顶楼建筑渗漏的维护费用分担因情况而异。若在保质期内因房屋质量或施工技术问题导致,由开发商负责;超出保质期则可能使用住宅维修基金,由业主按面积分摊。公共区域引起的费用也需业主分摊;业主个人行为导致的,由该业主负责。物业未及时维修导致损失,物业或需承担部分费用。需根据实际情况公正判断。
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