解析:
承租者能否排除执法之责任需依据特定情境加以评断。例如,若租户在租赁房屋前,该房产已遭法院查封或设立抵押权,而租户未能进行全面深入的调查与理解,则通常难以排除执法。
然而,倘若租户早于该房屋被查封或者设定抵押权之前便已签署法律上有效的租赁协议,并实际拥有并支配管理该房屋,且租赁期尚未届满,在此前提之下,亦有可能在符合一定先决条件的情况下得以排除执法。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。