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房产公司延期交房违约金多少钱

3.8w浏览 匿名 2024-09-26 河南安阳
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律师解答 共3条
  • 律图安阳
    律图安阳
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    关于房产公司延迟交房需要赔偿给你的违约金,其实一般在你签的那份买房合同里面都说得明明白白了。如果合同上就已经写好了怎么算、要赔多少钱的话,那咱们就得按着合同办事儿。当然如果合同里啥也没提到的话,根据我们中国的法律法规还有就是法官们的审判习惯来看的话,这个违约金的总额一般都是参考附近同等条件下房子出租时的租金标准来决定的。还有,如果你觉得房产公司应该多赔点违约金给你,你也别怕麻烦,跟他们好好谈谈看看能不能达成共识;实在不行的话再去法院打官司也是个办法。
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    8 09-26
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    房子交付时间晚了的话,开发商会给你赔偿多少钱?这个事情其实在我们买房签的那份合同上已经写得清清楚楚。如果合同里头白纸黑字地明文规定了怎么赔、赔多少,那就直接照着合同走。但要是咱们这合同上啥都没说咋办哩?别着急,根据相关的法律法规以及平时打官司的经验来看,一般来说,赔偿的钱数就是参考同地段差不多的那种住房的租金标准给定的。当然,你也可以试着跟楼盘那边商量看看能不能多要点补偿金,或者干脆去法院告他们要违约金。
    全文
    3 09-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    对于房产公司因延迟交付房屋而需要支付的违约金款额总额,往往已经在购房合同中得到明确的阐述。若合同载明了具体的衡量方式及相应的金额,则应依照该合同履行规定。倘若合同对此并未作出明确说明,根据相关法规以及司法实践的普遍共识,违约金的计算方法往往参照同区域内同等类型房屋的租赁价格水准则予以确定。
    另外,阁下也可考虑通过与房产公司协商或提起诉讼来争取要求对方承担违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    6 09-26
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