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购房逾期付款违约金太少怎么办

3.3w浏览 匿名 2024-09-29 河北廊坊
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律师解答 共3条
  • 廊坊法务
    廊坊法务
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    要是你觉得买房晚了点付钱的那点儿违约金太划算了,那就先试试看跟卖房子的人商量一下看看能不能把这违约金涨得高那么一点点。如果商量没戏的话,我们就得按照当时签的那个买房合同里面的相关规定来办。通常情况下,如果我们在合同里头看到的违约金比实际上我们受伤的程度轻很多,那你就有权要求法院或者是仲裁机构帮忙提高这个数字。但是,这时候你可要证明你真的受到了这么多的损失。
    全文
    1 09-29
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    你要是觉得买房时付晚了的那点违约金也太小儿科了点儿,那首先就得试试跟卖家聊聊,看能不能商量出个更给力些的违约金数字。要是这事没谈成,咱还得依照买房子时候签的那堆纸里头写明的那些规定来办。通常情况下,如果合同上写的那个违约金比你实际损失的钱数少太多的话,你是有权利找法院或者仲裁机构帮你把这个违约金往上提的。不过,你得拿出真凭实据来证明你到底损失了多少钱才行。
    全文
    2 09-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    倘若您认为购买房产所引起的逾期付款罚金过低,首先您应当考虑与卖主进行洽谈,试图调整更昂贵的违约金比例。若协商无果,则须按照购房协议中相应条款予以解决。通常状况下,若合同规定的违约赔偿金低于实际产生的经济损失,您有权向法院或仲裁机关要求追加。
    然而,为确保权利主张成立,您需提供充分的证据表明实际损失金额。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    4 09-29
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