欠钱房产抵押操作步骤是什么

债权债务

4.6w浏览匿名 2024-10-01 辽宁盘锦

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律师解答共4条

律图盘锦

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借债房屋抵押大致流程如下：先签定书面抵押协议，列明债务额度、还款时限和抵押物；接着搜集所需资料（如房产证、身份证、抵押协议），前往当地不动产登记处进行抵押登记；待登记成功，抵押权方能生效。需留意，抵押房产价值须与债务相当，且无其他权利限制。

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6 10-01
辽宁法务

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借钱让房子做担保，就是这么个程序。
首先，你得跟对方商量清楚，打个白纸黑字的合同出来，上面得有具体说明债务金额、还钱日期之类的重要事项。
然后，别忘了把房产证、身份证这些东西给准备再加上那份合同，一块儿去当地的房产部门办理抵押手续。等你在那儿办完抵押登记了，这房子就算是正式抵押给你了。不过要注意，这个被拿来做抵押的房子，它的价值必须足够偿还借款，而且房子上不能还有别的什么权利限制。

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2 10-01
债权债务律师团

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你要是想用房子去抵押贷款的话，其实也挺简单的，步骤大概就是这样：
第一步，你得先和债主签个白纸黑字的抵押合同，上面得清楚地写明你欠他多少钱、什么时候还清、拿什么东西抵押之类的重要信息。接着，你得把一些必要的材料准备好了，比如说你家的房产证，身份证复印件，还有那个抵押合同啥的，都带齐了才能去当地的房地产登记处办手续。等你在那里把所有的事情都搞定之后，你的房子就有了抵押权了。不过这里我得提醒你一下，你用来抵押的房子的价值可别比你欠人家的钱少太多了，而且这个房子上头也不能有别的什么权利限制。

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9 10-01
法律咨询顾问

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解析：
关于欠款以房产作为抵押物进行借款的操作程序，其主要环节如下所示：
首先，欠债人和贷方将会达成并签署一份书面的抵押贷款合同，此合同将详细规定欠款的具体数额，以及还款的期限和抵押物等重要事项。
其次，在准备好相关的文件资料之后，例如房产证、个人身份证明以及抵押贷款合同等，双方需共同前往房产所在地区的不动产物权登记机关，申请办理抵押登记手续。只有当抵押登记手续顺利完成之后，抵押权才能正式生效。
值得注意的是，用于抵押的房产价值必须与欠款的总额相匹配，并且该房产不得存在任何其他形式的权利限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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7 10-01