物业纠纷，合同纠纷

物业合同纠纷的处理方法：各方的当事人自行协商解决。2、找第三人调节或者是请求相关部门调解。3、仲裁。4、司法诉讼。当事人可以根据具体情况选择具体的方式来解决物业纠纷。

1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。2.物业服务相关法律规范、规章制度不健全，行政管理工作不够完善。3、前期物业服务企业一般由开发商选聘，而不是由全体业主或业主委员会选聘。4、业主与物业服务之间的服务合同约定不明，对服务内容、服务质量标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定。

广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。

物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解。2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁。4、司法诉讼。

第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理。