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包租商铺推迟交房违法吗

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-03 辽宁本溪
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律师解答 共3条
  • 本溪法务团
    本溪法务团
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    解析:
    尽管未能如期支付租金并不构成犯罪行为,但当事人仍然需要对其未遵守租赁协议的条款承担对应的违约责任。
    根据相关法律法规,房屋租赁合同系由具备完全民事行为能力的双方当事人对于具体租赁事宜所达成的一致意见,因此,这属于典型的民事行为范畴。当任何一方当事人未能按照合同约定履行义务时,便构成了违约行为,而非违法行为。若由于某一方当事人的违约行为给另一方造成了人身权益或财产权益方面的损失,那么受损方有权选择要求该违约方承担相应的违约责任或是侵权责任。
    法律依据:
    《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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    2 2024-10-03
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    关于逾期未支付房租的行为,尽管在法律层面上并不构成犯罪,但仍然需要为自身的违约行为付出代价承担相应的法律责任。商品房屋租赁协议作为一种涉及双方具有完全民事行为能力之人对租赁房屋达成的详细约定,实际上乃是一种属于民法范畴内的契约行为。当任何一方当事人未能履行此项协议中所规定之内容时,则构成了违约行为,而非违法行为。若由于当事人一方的违约行为给另一方造成了人身权益或财产权益方面的损失,那么受损方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。
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    2 2024-10-03
  • 房权守护者
    房权守护者
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    尽管在未按时交付房租这一行为上并不涉及到法律层面的违规或触犯,但当事人仍然需要承担相应的违约责任。房屋租赁协议作为一份由具备完全民事行为能力的双方当事人共同缔结的针对特定租赁物业的细化规定,自然被视为一种典型的民事行为。当其中一方未能按照合同约定履行义务时,便构成了违约行为,而非违法行为。若由于当事人一方的违约行为给另一方的人身权益或财产权益造成了损害,那么受损方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。
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    8 2024-10-03
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