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北京房产证延期交付怎么办
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将第三十五条第一款中的“用人单位应当全额支付劳动者应得工资，同时支付所欠工资25%的补偿金”修改为“由劳动保障部门责令用人单位全额支付劳动者应得工资；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。
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劳动纠纷北京房产证延期交付怎么办
[律师回复] 解析：
针对逾期交付房地产权属证书的侵权行为，开发商通常需要承担支付违约金的法律责任。在此建议，在拟定房地产买卖合同的时候，务必要明确每隔多久未能成功申请办理房产证，需承担何种额度的违约金，以确保双方的合法权益不受损害。倘若有一方违约并拒绝承担赔偿责任，那么另一方则有权提起申诉并请求违约方承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
针对逾期交付房地产权属证书的侵权行为，开发商通常需要承担支付违约金的法律责任。在此建议，在拟定房地产买卖合同的时候，务必要明确每隔多久未能成功申请办理房产证，需承担何种额度的违约金，以确保双方的合法权益不受损害。倘若有一方违约并拒绝承担赔偿责任，那么另一方则有权提起申诉并请求违约方承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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期房延期交房怎么办
[律师回复] 解析：
首先，依照我国《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，当开发企业未能如期履行交房义务时，买方有权依法请求该公司承担相应的违约赔偿责任。
其次，在特殊情况下，购买者也可选择行使法定的合同解除权以维护自身权益。而当房产开发商发生延迟交房行为时，不仅应向买家支付违约金或对其遭受的损失给予适当赔偿；
同时若双方于签署合同时并未就违约金金额或损害赔偿的计算方式作出明确商定的话，那么买方便可参照在楼栋被延期交付使用期间内，由政府监管部门所发布或经具有资质的房地产估值机构评审后认同的同片区、同类房地产的租金水平来测算相应赔偿额。
法律依据：
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条
出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
首先，依照我国《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，当开发企业未能如期履行交房义务时，买方有权依法请求该公司承担相应的违约赔偿责任。
其次，在特殊情况下，购买者也可选择行使法定的合同解除权以维护自身权益。而当房产开发商发生延迟交房行为时，不仅应向买家支付违约金或对其遭受的损失给予适当赔偿；
同时若双方于签署合同时并未就违约金金额或损害赔偿的计算方式作出明确商定的话，那么买方便可参照在楼栋被延期交付使用期间内，由政府监管部门所发布或经具有资质的房地产估值机构评审后认同的同片区、同类房地产的租金水平来测算相应赔偿额。
法律依据：
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条
出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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