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买房没有网签之前能退房吗

4.3w浏览 匿名 2024-10-03 贵州黔西南
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律师解答 共3条
  • 贵州法务
    贵州法务
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    解析:
    您享有退房的权利。首先,您有权与售房方达成默契并共同解除合同;其次,若预先在合同中设立了或在法律规定的条件成立之后,您也可通过向售房方发出退房通知书,从而使该通知书抵达售房方之时,便自动解除了房屋买卖合同而实现退房。需要注意的是,若未能符合以上任一退房条件的情况下,普遍上是不具备退房资格的;且若您执意强行退房,可能会导致您被迫负起违约责任,即需支付违约金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    《民事诉讼法》第九十三条
    人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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    3 10-03
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    若有需要,购房者是有权与卖家进行协商并追求解约事宜的,同时,他们还可根据合同中的规定或符合法定要求的情况下,向卖家发出正式的退房通知书,在通知抵达卖家之后,便可自动终止房屋购买合同,实现退房目的。然而,当并未达到相关的退房标准时,通常情况下是无法进行退房的,若是强行提出退房要求,则很可能会面临违反协议的后果,需要为此支付违约金。
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    2 10-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    确实具备退还的可能性。首先,买卖双方可经充分沟通达成一致意见并予以解约;其次,也可以在预先设定的或是法律明确规定的解除条件满足之后,以书面形式向房产销售方发出退房通知书,在消息抵达对方之时,便可正式解除房屋买卖合同并启动退款流程。然而,需注意的是,若不能满足相关退房标准,通常情况下无法顺利完成退房手续,如果采取强制退房措施,则可能会被判定为违反合约义务,进而承担相应的违约赔偿责任,包括支付违约金等。
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    6 10-03
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(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
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