个人之间签了房屋买卖合同，又和开发商签了购房合同，哪个有效

[律师回复] 解析：
在进行写字楼交易时，通常需要支付一定的税费，主要包括以下几个方面：
契税：
按照合同规定的金额计算，税率为3%；
此外，还需支付合同印花税，税率为0.05%，这部分费用主要包括房地产交易手续费、房屋登记费以及权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等相关款项。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
具体分析如下：
首先，若所签订的合同条款均符合相关法律法规要求，且是基于双方真实意愿而达成一致并由亲属持有书面授权委托书的情况下，则代为签署的合同具有法律约束力；
其次，在不符合上述两项条件之一的前提下，此类代为签署的合同应判定无效。
法律依据：
《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

[律师回复] 解析：
关于补充侦查期限突破限制之后所进行的相应处置措施：
根据现行法律法规之规定，刑事诉讼中的补充侦查行为最多不得超过两次。
在此情况下，若首次补充侦查期限超越了法定时限，则应在第二次补充侦查过程中设法予以解决；倘若第二次补充侦查亦未能如期完成，则由检察机构依法有权做出不起诉裁决。
依照有关法律程序，检察机关对于某些未尽详尽、需进一步补充侦查的刑事案件，可以将案卷退回公安部门再次进行深入调查与核实。
对于需要补充侦查的案件，补充侦查工作务必于一个月内完成，并且累计次数不应超过两次。
针对已经进行了两次补充侦查的案件，若人民检察院仍坚持认为证据不足，不具备起诉条件，则应依法作出不起诉决定。
若因案件拖延导致被告人被羁押期限届满且案件仍然未获妥善处理，需要采取取保候审措施之际，也可依据要求适用此项制度。
法律依据：
《刑事诉讼法》
第一百七十五条人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
当消费者在餐饮消费过程中遇到食物中毒情况时，首要任务便是保存相关证据，例如所购当日食品以及相关票据。
随后，应与餐厅负责人进行充分沟通和协商，以期达成共识并解决问题。
若经过协商未能达成一致意见，可考虑寻求消费者保护协会的协助，对涉事商家提出投诉，督促其履行相应赔偿责任。
若商家始终拒绝承担赔偿义务，消费者有权向法院提起诉讼，根据法律规定，向商家索取因中毒而产生的医疗费用、营养补助、护理费用等合理支出。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿;属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
1.在房屋进行拆迁的过程中，被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后，可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女，并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时，应按照具体情况提供以下必备材料：
（1）不动产权属证书；
（2）明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本；
（3）继承人或遗嘱继承人的相关证明文件；
（4）关于分割或合并的协议文件；
（5）由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书；
（6）由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件；
（7）缴纳相关税费的票据凭证；
（8）其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同，当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外，值得注意的是，如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度，因此，在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时，必须严格遵循相关法律法规，提交所需的全部详细资料。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
若机动车辆引发的道路交通事故导致了一定程度的损伤、损失或侵犯了相关利益，那么该机动车辆必须承担相应的法律责任和经济赔偿义务。
在此情况下，如若该机动车辆并未购买强制第三者责任保险（即交强险），那么我们无法从保险方面获得任何保障；同时，即便已经投保了商业保险，其保险公司也仅会依照所签订的保险合同中的相关条款与条件进行金额限定内的赔偿工作，而对于超出该金额范畴的部分，仍需由交通事故的责任人来负责赔偿。
特别需要指出的是，即使在商业保险的承保范围当中，但如果在相关保险合同中尚未对其作出明确规定，那么这部分损失同样将被视为商业保险免责范畴。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
1.当需要异地实施传唤或拘传行动时，办理者需持有具备法律效应的传唤证、拘传证以及办事协作所需的相关文件和正式工作证件，继而与协作者所在地区的县级及以上级别公安局取得联系。
在此过程中，协作者应积极配合执行人员将犯罪嫌疑人带至城市或县城内事先约定的地点或者直接带到犯罪嫌疑人家中进行必要的审问。
2.对异地执行拘留或逮捕的事宜，同样需要等待协作地县级及以上级别的公安部门伸出援手。
接收方则需要派专人协助完成各项任务。
在这种情况下，执行方必须确保手中掌握有拘留证明书、逮捕证明书、协作所需的相关文件和整齐的工作证件。
3.当需要委托异地公安局代替自身执行拘留或逮捕任务时，需递交包含拘留证明书、逮捕证明书、办事协作所需的相关文件在内的全部材料给协作民警。
如果此时已被拘留或逮捕的罪犯正在潜逃，可以利用网络工作平台实时发布目标罪犯的相关信息、拘留证明书或者逮捕证明书等重要线索。
借助各个地方公安机关的力量，我们得以更快速有效的发现并抓捕网上逃犯。
当协作地公安局成功抓获了犯罪嫌疑人，应该第一时间通知委托地公安机关。
委托地公安机关在收到消息后，应立即派遣至少两名执法人员携带所有相关法律文书前往提取目标罪犯，以便进一步侦查调查。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百三十八条
对达成和解协议的案件，经县级以上公安机关负责人批准，公安机关将案件移送人民检察院审查起诉时，可以提出从宽处理的建议。

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？

[律师回复] 你好，这边可以详细沟通的。

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 没有判决之前以及判决之后，双方均是小孩的父母，均有抚养义务

[律师回复] 92年之前农村户口的工作工龄可以计算吗？

[律师回复] 归房屋维修基金管理啊

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 您好，可以帮助到您。

[律师回复] 你好，你最终想得到哪方面的帮助

[律师回复] 市场监督管理局投诉，315

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？几张银行卡？