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二手房购房定金不给退违法吗

3.9w浏览 匿名 2024-10-05 北京平谷区
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律师解答 共3条
  • 律图平谷区
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    解析:
    若一方当事人未能遵循合同规定履行相关义务或履行过程中未达到约定标准,他应承受包括但不仅限于持续履行义务、采取补救措施以及损害赔偿在内的违约责任。若一方当事人通过明确表达或者自身的行为证明其无法履行合同义务,另一方则有权在合同履行期结束前向其索取违约责任。
    举证某种愿意或者已经按照购房合同起诉开发商,并依据合同条款要求退还房款,只要有足够的证据支持,这是完全可行的。通常情况下,普通案件的审理流程需要耗时6个月,而简易程序则需3个月。一旦判决结果出炉,如开发商未能履行义务,可向法院申请强制执行。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
    当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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    2 11小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    若当事人一方未能严格履行合同义务或履行程度未能达到合约中约定的标准,则应承担进一步履约、实施补救措施或者赔偿相关损失等违约责任。倘若当事人一方向对方明确表达出自身将不再履行合同义务,或者通过自身的实际行动来展露这一意愿,那么另一方有权在履行期限尚未到期时请求该方承担相应的违约责任。
    其次,根据购房合同,您有权向房地产开发商提起诉讼,要求其按照合同约定退还房款。只要您能够提供充足的证据予以支持,这个诉求便具有合理性和可行性。通常情况下,普通案件的审理流程需耗费6个月时间,而简易程序则只需3个月即可完成。一旦法院作出判决,如若开发商未能履行判决结果,您可申请法院进行强制执行。
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    3 12小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、倘若合同当事人的其中一方未能严格履行其所应负有的合同义务或者履行这些义务时存在明显瑕疵或不足,便必须承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿相关损失等违约责任。此外,倘若合同一方已经明确表态将不会全面履行自身义务亦或是通过实际行动证明其无法履行全部合同义务的情况下,另一方可在履行期限尚未到期前,按照法律规定行使权利,向前者提出违约责任追究的请求。
    2、根据购销协议起诉开发厂商的事宜具有可操作性,当事人可依据购房合同提出诉讼,强制开放商依照合同约定履行退款事宜。若有充分的证据作为支撑,此类诉求通常会得到法院的支持。一般而言,普通案件的审理流程需耗费6个月时间,而简易程序则只需3个月即可完成。若判决结果公布后,开发厂商仍未履行相关义务,当事人可向法院申请强制执行。
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    7 13小时前
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