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开发商延期多久算违约金

4.2w浏览 匿名 2024-10-05 浙江宁波
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律师解答 共3条
  • 宁波法务
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    解析:
    若开发商未能按时交付房屋视为违约,购房者有权提出索赔。对于经催告后3个月仍未如期交房且无合理理由解释的情况下,该购房者拥有注销合同的权利,并可请求开发商全额赔付所有相关损失。另一方面,如果开发商在催告后3个月之内完成了交房过程,但其延迟行为对购房者造成了经济上的损失,则该购房者仍有权力要求开发商给予相应的赔偿。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    全文
    9 10-05
  • 房产纠纷咨询顾问
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    若开发商未能按期交付房屋,则构成了违约行为,此时买方有权依法提出违约请求。首先,若经过买方催告后的三个月内仍然无法交付业主的房产,并且未向公众展示任何合理的理由,那么买方有权利解除其与开发商签订的购买合同,同时所有因该事项所产生的经济损失均应由开发商负责索赔。然而,如果开发商成功将房屋交付给买方的逾期时间不超过三个月,则买方无权要求解除合同,但仍有权根据实际逾期天数向开发商提出赔偿损失的申请。
    全文
    4 10-05
  • 法律咨询顾问
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    根据相关法律法规规定,若开发商未能如期交付商品房,则视为违约行为,购房者有权向其追责并主张相应的违约责任。若经过合理催告,开发商仍无法在三个月内按时交房且无合理解释,那么,买方购买人可以依法行使解除合同的权利,由此产生的所有经济损失将由开发商负责承担。而如果经过催告后,开发商能够在三个月内交付商品房,虽然买卖双方无法解约,但买方购买人仍可依据公平原则,提出要求开发商对逾期时间造成的损失进行赔偿的诉求。
    全文
    8 10-05
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