商品房买卖有纠纷怎么办

解析：
本问题所涉及的房产归属纠纷，均可通过和平解决、寻求共识以及经由仲裁或诉讼等途径予以妥善应对。在处理过程中，双方当事人应该坚持贯彻平等互利的原则，通过友好协商的方式达成和解方案；若不能顺利实现和平解决的目的，亦可委托第三方进行协调以寻求共识性的解决方案。当协商无法达成一致时，则可依据相关房屋购买协议中所规定的程序，将争议提交给特定机构进行裁决；如仲裁未能解决问题，最终还可以通过向合法设立的法院提出诉求，启动司法程序来解决房地产权益争端。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。