律图审稿专业委员会3轮严审

新房质量问题维修费用谁来承担

4.9w浏览 匿名 2024-10-07 河南漯河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 律图漯河
    律图漯河
    咨询我
    解析:
    在房产保固期限内,所有的维修义务皆由房屋的开发者负责;然而,当保固期限结束后,则将由业主或是可能造成损害的责任人来承担相应的责任。若建筑物本身存在品质上的疑虑,应向开发者提出修复申请,如果开发者拒绝承认其存在的品质问题,应立即委任专业鉴定机构进行鉴定评估。若是由于正常使用过程中的自然磨损和老化所引起的问题,则应由所有权人自行负责处理解决。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    全文
    6 10-07
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    在房屋质保期限内,保修责任应由负责开发的房地产企业全权承担;当超出此范围时,则应当由相关所有权者或侵权责任人承担相应的修缮以及维护责任。若感到所购买或租赁的房产中存在明显的质量瑕疵,应首先与开发商进行直接沟通,要求其负责对存在的质量问题进行修复工作。若是开发商拒绝承认存在质量问题,您有权采取必要措施,如尽快寻求专业资质的鉴定咨询服务,以便确定实际情况并获得法律支持。同时需要注意的是,凡是由于自然磨损、正常使用寿命到期等因素引发的损坏并不属于开发商的义务范畴,您可能需要自行解决此类问题,以保障自身的合法权益。
    全文
    9 10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在房屋维护期限之内,任何潜在的维修和保养工作将由开发商全权承担起主要责任;然而一旦过了此期限,所有再发性的维修及保养责任必须转交给业主或可能存在的侵权人承担。如果您发现自己所购房产出现了明显的质量问题,那幺您应该立即找到房地产开发企业并向他们提出修复请求。若是开发企业否认这些问题的存在,您则应毫不犹豫地寻求专业鉴定机构协助,以对问题性质做出权威判断。至于因正常使用过程中自然磨损导致的损坏部分,建议您自我完成相关处理。
    全文
    5 10-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6380位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房质量问题维修费用谁来承担
一键咨询
  • 焦作用户4分钟前提交了咨询
    141****0245用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    152****2582用户2分钟前提交了咨询
    132****0022用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    176****8461用户2分钟前提交了咨询
    170****8886用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    161****3227用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    142****4458用户2分钟前提交了咨询
  • 郑州用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    165****5350用户3分钟前提交了咨询
    134****8087用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    146****1208用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    164****1066用户1分钟前提交了咨询
    158****0726用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    161****2681用户4分钟前提交了咨询
    157****1667用户3分钟前提交了咨询
    175****0488用户1分钟前提交了咨询
    162****4752用户1分钟前提交了咨询
    171****6134用户1分钟前提交了咨询
    162****4200用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    145****7410用户1分钟前提交了咨询
    160****6362用户2分钟前提交了咨询
    154****7702用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    131****6386用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    171****5704用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    162****1753用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    130****3352用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    153****8454用户3分钟前提交了咨询
    177****7265用户1分钟前提交了咨询
    134****5321用户1分钟前提交了咨询
    136****5260用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    175****8374用户4分钟前提交了咨询
    163****5706用户3分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    166****6866用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    142****2866用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    148****5860用户4分钟前提交了咨询
    132****2382用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    133****5153用户2分钟前提交了咨询
    173****2682用户1分钟前提交了咨询
    131****6113用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    157****7427用户1分钟前提交了咨询
    161****0623用户4分钟前提交了咨询
    150****3403用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    136****6587用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    151****8137用户1分钟前提交了咨询
    154****4343用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    170****3141用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    140****7130用户2分钟前提交了咨询
    152****5407用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    162****5384用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    177****5783用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    176****3044用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****2233用户3分钟前已获取解答
南京180****7695用户4分钟前已获取解答
泰州135****8931用户2分钟前已获取解答
房屋质量问题谁来维修
我国法院已查封部分房屋,未满5年期的经济适用房、未完成央产上市登记手续的央产房及未取得房产证书的房产需谨慎对待。购买房屋时,需核验房源,避免购买审核未通过的房屋。签订网签协议时,需核实开发商预售许可证,遵循标准合同文本,关注双方权利义务平衡,并在面积差异处理条款中明确误差处理方法。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋质量问题谁来维修赔偿
购买商品房遇质量问题,应首先与开发商协商,因其承担最终质量责任。如开发商处理不善或不满,可向建设工程质量监督机构申请裁定、向主管部门投诉,或委托法定鉴定单位评估,作为诉讼证据。若途径均无法解决,可依法向开发商提起仲裁诉讼,确保自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋维修质量问题找谁
面对房屋质量问题,业主可要求开发商协助解决。若问题影响居住,可提出解约并索赔。若问题未影响日常起居,开发商应负责全面修缮。开发商拒不修理或拖延修理时,业主可自行或委托他人修复,相关费用及损失由开发商承担。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋质量问题谁来修
房屋质量问题出现时,业主有权要求开发方修复保养。若开发方未尽责任,业主可向住房建设管理部门投诉或拨打12315消费者维权电话向消协求助。业主应依法维权,确保自身权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5373 位律师在线,高效解决问题
房屋维修质量问题谁监管
商品房质量问题,应首先联系开发企业解决,依据权益条约要求承担法定义务。如不满意,可向工程质量监管机构申请处理或向管理部门申诉。住户可聘请法定结构安全鉴定机构评估,作为赔偿依据。如解决方案无效,可依法提起仲裁或诉讼维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应