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贵阳农村房屋买卖合同纠纷应该如何处理

3.6w浏览 匿名 2024-10-08 河南新乡
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律师解答 共3条
  • 新乡法务
    新乡法务
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    解析:
    关于农村房屋买卖纠纷的问题,通常可选择和解或调解等方式来化解矛盾争议。然而,若双方当事人均无意愿进行协商解决,或虽进行了协商但未能达成共识,此时,便可以依据房地产交易纠纷所涉及的具体事项,向相关仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务,如有任何一方拒绝履行,另一方可依法向人民法院申请强制执行。
    法律依据:
    《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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    1 10-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    农村宅基地房产的交易纠纷通常可以透过协商与调解来达成解决方案。然而,若当事人拒绝参与和解或调解环节,或者和解、调解无法实现,他们便可依据房地产交易产生的具体争议内容向相关的仲裁机构提出仲裁申请,或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在任何情况下,当事人都必须尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁定以及调解协议中的各项义务。如果一方当事人拒绝履行这些义务,另一方可依法向人民法院申请强制执行。
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    2 10-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于农村房产交易所引发的纷争,可通过友好协商、调解等方式得以解决。然而若双方当事人未能达成和解或调解协议,则可依据相关的房地产交易纠纷案由向指定的仲裁机构提出仲裁申请,或者向司法机关提起诉讼。当争议解决方案已生效时,当事人应严格遵守并切实履行相关的判决书、仲裁裁决书及调解书,对于拒绝履行的情况,可依法向人民法院申请强制执行。
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    1 10-08
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在架设电线杆涉及占用农田领域时,常见的补偿项目主要涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费用等方面。
其中,土地补偿费用通常以被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值作为基准,其补偿度在六到十倍之间浮动。
至于安置补助费部分,则是依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。而对于青苗补偿费用,则需根据农作物的实际损失情况进行合理评估和确定。
值得注意的是,具体的补偿标准可能会受到地域、土地性质、农作物类别等多种因素的影响,从而产生相应的差异性。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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