律图审稿专业委员会3轮严审

因为要买房子,钱不够的一个人,要去贷款买房,所以他要问下,贷款买房子手续是怎么样的?

帮助10人 3.9k浏览 匿名 2018-02-12 福建泉州
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律师解答 共2条
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    办理个人住房公积金贷款的流程:
    1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
    2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
    3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
    4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
    5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
    6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
    申请个人住房公积金贷款的条件:
    1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
    2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;
    3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;
    4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;
    5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
    6、管理中心规定的其他条件。
    申请个人住房公积金贷款需提供的资料:
    1、购买住房的合同原件4份;
    2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;
    3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;
    4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;
    5、保证函1份(根据要求提供);
    6、房屋抵押登记和公证等手续;
    7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
    全文
    8 2018-02-12
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    下面是贷款买房子手续:
    1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:
    ①借款人的身份证、户口;
    ②购买住房的合同意向书或其他证明文件;
    ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;
    ④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
    2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
    3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
    4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
    全文
    9 2018-02-12
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续签合同时间有规定吗
[律师回复] 解析:
关于续签劳动合同,并没有严格的时间规定,仅要求用人单位和劳动者能够就这一问题达成共识便可。若同时满足签订无固定期限劳动合同的条件,则用人单位本应与劳动者建立起这种长期稳定的雇佣关系。具体而言,按照现行的法律法规,如用人单位与劳动者双方经过充分协商,可以订立无固定期限的劳动合同。在此过程中,如存在以下任何一种情况,劳动者有权提出或同意续签、订立新的劳动合同,除非劳动者明确表示希望订立固定期限的劳动合同:
首先,劳动者在该用人单位已经连续工作满十年以上;
其次,劳动者已连续两次订立了固定期限的劳动合同,且在第二次固定期限劳动合同到期后,再次续订劳动合同时。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条第二款第一、三项
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
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申请恢复执行需要哪些手续材料
[律师回复] 解析:
关于请求恢复执行的相关资料,主要涵盖以下几个方面:
首先是具备法律效力的申请文件——《恢复执行申请书》,其次是与之配套的具体执行依据如具备法律约束力的判决书或调解书等司法文书,紧接着是案件受理通知书和案件终结文书作为有力支撑,此外还需要提供申请人的个人身份证明材料,以及对于被执行人的财务状况进行详细描述以便法院进行核查,待法院通过严格审核之后,若认定可以恢复执行,将依法对此前被执行人名下的各项财产进行转移、扣押甚至强制征收等措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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在赌场扫码换钱从中获取手续费严重吗
[律师回复] 解析:
在赌场中通过扫描二维码完成货币兑换并收取手续费的行为,有可能引发严重的法律问题和社会风险,甚至可能触犯相关法规,承担刑事罪责。传统的中国刑法理论认为,具有盈利性质的聚集众多人群参与的赌博活动或以赌博为主要职业的行为,均可被认定为违法行为,且应予以严厉惩治。具体而言,此类行为将会遭受至少三年以下有期徒刑、拘役、管制等严厉刑法,同时还需缴纳罚金作为惩罚。对于那些开设赌场的人来说,他们同样需要承担相应的法律责任。
值得注意的是,如果有人协助他人将非法所得转化为现金,那么他就有可能涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
另外,需要强调的是,赌债并不受法律保护,因此,即使追讨回来,也无法得到法律的认可和支持。因此,我们必须认识到,这种行为不仅违反了法律规定,而且还有可能导致刑事责任的追究。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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