律图审稿专业委员会3轮严审

商品房面积误差找哪个部门

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-10 天津塘沽区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 塘沽区诉讼咨询
    塘沽区诉讼咨询
    48人赞同了该解答
    咨询我
    解析:
    若房屋面积与合同规定存在差异,可寻求房地产管理部门协助处理。通常情况下,当面积误差比的绝对值在不超过3%的范围内时,应根据实际测量结果计算房价。
    然而,若面积误差比的绝对值超越这一范围,买方有权选择解除合约,开发商需全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息;倘若买方决定维持合同,则应依据面积误差比例及原定价格来决定是由买方进行补足,还是由开发商独立承担或进行退款,又或是双方共同承担退还责任,甚至以双倍金额进行退还款项。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第二十条
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
    合同未作约定的,按以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
    买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;
    超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
    产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;
    绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    全文
    8 2024-10-10
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    关于房屋建筑面积与买卖双方在合同中所明确约定不符的问题,可以寻求房地产管理部门的协助解决。在通常情况下,当实际测量的房屋面积与其与购买者之间的协议中确定的面积相比,其误差率的绝对值不超过百分之三,则将按实际面积进行结算;
    然而,若误差率的绝对值超过了百分之三,购买者有权终止合同,并要求开发商退还已经支付的所有购房款项以及相关的利息费用。如果购买者选择继续履行合同,那么他们需要根据面积误差的具体比例以及合同中的约定价格来决定是否由购买者进行相应的补充、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等事宜。
    全文
    9 2024-10-10
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    若房屋面积与合同条款中的约定存在差异,则您有权寻求房地产管理部门的协助来解决这个问题。在通常情况下,如果面积误差的绝对值在3%以内,则应根据实际测量结果计算房价款项;
    然而,当面积误差的绝对值超过3%时,作为购房者的您便有了选择权,您可以选择解约合同,让开发商退还已经支付的购房款项以及相应的利息;另一方面,如果您选择继续履行合同,那么就需要根据面积误差的比例和事先商定的价格来确定是否由您进行补充、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等事宜。
    全文
    2 2024-10-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6349位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房面积误差找哪个部门
一键咨询
  • 130****1437用户4分钟前提交了咨询
    141****4224用户3分钟前提交了咨询
    171****5650用户3分钟前提交了咨询
    138****1365用户4分钟前提交了咨询
    和平区用户3分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    137****3686用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    178****3880用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户2分钟前提交了咨询
    156****0450用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
  • 176****8870用户2分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    177****2001用户1分钟前提交了咨询
    150****1028用户2分钟前提交了咨询
    和平区用户3分钟前提交了咨询
    153****5228用户4分钟前提交了咨询
    161****7850用户2分钟前提交了咨询
    130****4005用户4分钟前提交了咨询
    176****4303用户4分钟前提交了咨询
    155****0521用户4分钟前提交了咨询
    136****7584用户1分钟前提交了咨询
    134****4651用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户4分钟前提交了咨询
    150****3335用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    134****3273用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户3分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    173****5155用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    152****5608用户1分钟前提交了咨询
    136****0222用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    178****0104用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    145****7144用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    175****5364用户1分钟前提交了咨询
    北辰区用户4分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    151****1008用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    170****1727用户1分钟前提交了咨询
    166****2380用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户1分钟前提交了咨询
    144****2388用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    161****7566用户2分钟前提交了咨询
    东丽区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    178****5457用户4分钟前提交了咨询
    134****8236用户3分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    144****4172用户1分钟前提交了咨询
    154****7283用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户3分钟前提交了咨询
    166****6424用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    137****4242用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    河东区用户3分钟前提交了咨询
    167****1684用户3分钟前提交了咨询
    155****4141用户1分钟前提交了咨询
    140****6534用户4分钟前提交了咨询
    172****8673用户4分钟前提交了咨询
    135****6776用户3分钟前提交了咨询
    148****3278用户4分钟前提交了咨询
    157****7011用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    162****0744用户3分钟前提交了咨询
    148****3283用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    156****6112用户2分钟前提交了咨询
    132****6475用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户3分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    131****7752用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    156****1103用户1分钟前提交了咨询
    162****6673用户1分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****6557用户2分钟前已获取解答
泰州188****1539用户3分钟前已获取解答
淮安178****3360用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应