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有关一房二卖的法律规定是什么

3.6w浏览 匿名 2024-10-11 天津宝坻区
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律师解答 共3条
  • 宝坻区答疑法务
    宝坻区答疑法务
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    解析:
    涉及到一房二卖行为所应承担的法律责任如下:若签订的买卖协议被认定为具有法律效力,那么作为买房者就有权向卖房者施加压力,请其履行约定,并将所购房产交付于其手中;
    然而,如果该协议被判定为可撤销或者无效,那么自得知这一事实的那一刻起,买房者便有权利在一年之内向法院或者仲裁机构提出申请,请求撤销这份协议,同时要求卖房者归还已经支付的购房款项以及相应的利息,并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    3 10-11
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
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    在房产交易过程中,如果卖家出现一房二卖的行为,需承担的法律责任包括:对于有效合同关系中的买受方而言,其有权利主张卖方遵照合同约定,完成房屋交付;
    至于对可撤销合同以及无效合同而言,自其知晓该情况之日起的一年内,购买方得以向相关司法机关或者仲裁机构提起诉讼,以撤销此项合约,并追索卖方退还已经支付的购房款项及其所产生的利息费用,同时,还可进一步追究卖方承担不超过已付购房款两倍以上的赔偿责任。
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    3 10-11
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
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    涉及一房二卖行为所应负的法律责任涵盖以下方面:若存在有效合同关系,则买方有权利要求卖方严格按照合同约定,向其交付房屋;而对于可撤销合同以及无效合同的情况,自买方知晓相关事实之日起,在一年之内,买方均有权请求法院或者仲裁机构对该合同进行撤销处理,同时要求卖方全额退还已支付的购房款项及其相应利息,并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
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    2 10-11
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法律规定一房二卖违法吗?
法律规定一房二卖违法,因为这种行为已经是属于违约的行为,所以按照我们国家法律当中的规定,肯定是属于违法的行为,而且现实生活当中也确实实现不了。法律规定一房二卖违法吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
2024一房二卖有什么法律规定?
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条的规定,具备下列情况之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
想了解,二级轻伤大概赔多少钱?
[律师回复] 想了解,二级轻伤大概赔多少钱?


在我国法律体系中,二级轻伤的赔偿金额并没有固定的标准,而是根据具体的损失情况来确定。赔偿金额的计算通常涉及以下几个方面:

医疗费:这是最基本的赔偿项目,涵盖受害人因治疗所支付的所有合理医疗费用,包括挂号费、住院费、手术费、药品费等。

误工费:如果受害人因受伤而无法正常工作,导致收入减少,则可以要求赔偿误工费。误工费的计算通常基于受害人的日均收入和误工时间。

护理费:在受害人因受伤需要他人护理的情况下,护理费也是赔偿的一部分。护理费的金额根据护理人员的工作时间和当地的护理服务标准来确定。

交通费:受害人在治疗过程中发生的合理交通费用也可以要求赔偿。

住院伙食补助费和营养费:如果受害人住院治疗,住院期间的伙食补助费和必要的营养费也是赔偿的一部分。

残疾赔偿金:在某些情况下,如果二级轻伤导致永久性残疾,受害人可以要求残疾赔偿金。这部分赔偿金额较高,可能达到数万元。

具体的赔偿金额因人而异,通常需要结合实际发生的费用凭据、受害人的收入情况以及伤情的严重程度进行计算。在实践中,二级轻伤的赔偿金额可能在5至6万元人民币之间,如果伤势导致永久性残缺,赔偿金额可能超过10万元。此外,赔偿金额也可能通过双方协商确定,如协商不成,则可通过法律途径由法院裁定。
法律规定一房二卖构成诈骗吗
一房二卖他是否构成诈骗,这个问题要分开来那个看。因此一房二卖不一定就构成诈骗。若房主是以非法占有为目的,隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的,它是构成合同诈骗罪
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损害赔偿
法律中规定一房二卖能报案吗?
法律中规定一房二卖能报案,如果形成了合同诈骗的话,那么是可以直接拿买卖合同到派出所报案的。根据我们国家《刑事诉讼法》第110条当中明确规定任何单位和个人发现有犯罪事实,或者是犯罪嫌疑人有权利也有义务向相关的单位报案。
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刑事辩护
二手房一房二卖怎样产生_法律有什么规定?
1、诚信的缺失2、利益的驱使3、法律规制的不足4、买受人法律风险防范意识较弱。房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房产高价出卖给第三人,导致买卖合同目的不能实现的,买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价损失。
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房产纠纷
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