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商品房楼房阳台质量谁负责

3.5w浏览 匿名 2024-10-11 青海海东
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律师解答 共3条
  • 青海法务
    青海法务
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    解析:
    通常情况下,商品房质量问题的责任方应为开发企业。消费者可以首先尝试与开发商进行积极沟通,以要求对方在指定期限内对相关质量问题进行有效整改;倘若房屋装修存在严重的质量缺陷且无法得到修正或者经过修正后仍然无法满足双方事先约定的质量标准,那么消费者有权选择解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿请求,以弥补其所遭受的经济损失。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    关于房产质量问题的处理责任通常应由房地产开发企业承担。在这种情况下,购房者可以采取积极措施与开发商本身进行磋商,并向其提出明确的整改期限要求。
    然而,如果装修质量存在严重缺陷且无法通过修复手段加以解决或者即使经过修复仍然无法满足双方约定的质量标准,那么购房者有权选择解除房屋买卖合同,同时要求开发商对由此产生的相关经济损失进行赔偿。
    全文
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    当涉及到房屋质量问题时,一般情况下是由房地产开发商承担赔偿责任的。作为购房者,您有权与开发商进行初步协商,并要求开发商在一定期限内对存在的问题进行纠正性改进;
    然而,如果房屋装修质量出现严重缺陷,无法通过修复手段恢复至约定的质量标准,那么您便有权利请求解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。
    全文
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