委托他人退购房定金流程是怎样的

解析：
首先，购房者与房地产开发商需在商品房买卖合同中就退房事宜进行具体而详细的规定，如若房产开发商未能按时完成交付工作，且该期限超出预先商定，那么在此种情况之下，购房者有权要求解除购房合同，退还已支付款项。
其次，若购房者发现所购买房产的小区规划或者配套设施未达预期标准，与所宣传的售楼广告或者售楼说明书存在较大差异，亦可依据以上条款请求解除购房合同，要求返还定金。
再者，如果该房产项目属于所谓的内部认购，即尚未获得销售资格证书或者产权证书，由于其本身尚不具备销售条件，因此在任何情况下，购房者均可要求退还定金。
关于购房定金无法退还的法律诉讼程序，以下是详细步骤：
首先，需要准备好民事诉讼状，并确保其中包含所有必要信息；
其次，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并附带相关的证据材料作为支持；
第三，根据人民法院的通知，准时参加诉讼活动，积极维护自身权益；
最后，若对一审判决或裁定结果不满，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉，并提交上诉状。
至于购房定金无法退还的法律诉讼所需材料，包括但不限于以下几项：
首先，民事起诉书，这是整个诉讼过程中的核心文件；
其次，主要证据材料的复印件，以备不时之需；
第三，原告身份证复印件一份，并同时提供原件供法院查验；
第四，若委托他人代理诉讼，还需提交明确的授权委托书以及受托人身份证复印件各一份，同样需要提供原件供法院查验；
第五，若委托律师代理诉讼，则还需提交明确的授权委托书以及律师事务所接受委托的证明、函件和律师执业证复印件。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房者与开发企业在购房协议中，需明确约定退房的具体情形，例如房地产开发商未能按期交付房屋超出适当期限时，购房者有权申请退房；除此之外，购房者亦可在签订合同时，约定如果小区规划或配套设施与售楼广告或者售楼书所描述不符，或者房屋交付后在规定期限内仍无法取得产权证书等因素，均可视为退房条件之一；针对内部认购等尚未获得销售许可证或产权证书的项目，由于其自身并不具备销售资格，因此无论何种情况下，定金皆可退还。
关于购买房屋定金不予退还的法律诉讼程序如下：
首先，需要准备好民事诉讼状；
其次，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关的证据资料；
第三，根据人民法院的通知，按时参加诉讼活动；
最后，若对一审判决或裁定结果不满，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉，并提交上诉状。
关于购买房屋定金不予退还的法律诉讼所需材料包括：民事起诉书、主要证据材料复印件、原告身份证复印件一份并同时提供原件以备查验；如委托他人进行诉讼，还需提交授权明确的授权委托书以及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件以备查验；如委托律师进行诉讼，则还需提交授权明确的授权委托书以及律师事务所接受委托的证明、函件和律师证复印件。

第一，购房当事人可以根据购房合同中的条款约定，在特定情形下解除购房合同，例如开发商延期交房达到合同规定的期限时，购房当事人有权要求退房；
第二，购房当事人还可以与开发商在共同签署的购房合同中明确约定其他退房条件，比如小区规划或者配套设施未能满足售楼广告或者售楼书中所承诺的标准，或者在房屋交付之后的一段时间内未能成功办理产权证书等等；
第三，对于那些尚未获得销售许可证或者产权证书的内部认购项目，由于其自身并不具备合法的销售资格，因此无论在何种情况下，所缴纳的定金均可退还给购房当事人。
关于购房定金不予退还的法律诉讼程序如下：
首先，需要准备好民事诉讼状；
其次，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关的证据材料；
再次，按照人民法院的通知准时参加诉讼活动；
最后，如果对一审判决或者裁定结果不满，应当在收到判决书之日起十五日内或者收到裁定书之日起十日内向上诉人民法院提出上诉，并提交上诉状。
关于购房定金不予退还的法律诉讼所需的材料包括：民事起诉书、主要证据材料的复印件、原告身份证复印件一份以及原件以备查验、如需委托他人进行诉讼，还需提交明确的授权委托书以及受托人身份证复印件各一份，同样需要原件以备查验；如需委托律师进行诉讼，则还需提交明确的授权委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证复印件。