律图审稿专业委员会3轮严审

濮阳逾期交房违约金多少

4.8w浏览 匿名 2024-10-11 广东东莞
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律师解答 共3条
  • 东莞法务
    东莞法务
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    解析:
    关于逾期交房违约金幅度的设定原则上是依据逾期所造成的损害按比例增加,或者透过详细援引签订之购房合同提出的违约赔偿责任进行公平计算;若合同并无特定条款针对此种情况的约定,则应该参照逾期交房期间由相关政府部门发布的权威信息,或者由具备资质的房地产评估机构对同区域、同类型房屋租金水平进行科学评估后得出的结果来确定。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    6 10-11
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    按照法律法规的规定,逾期交付房租所产生的违约金一般的比例范围通常是房屋总价值的百分之二十,或依照合同中针对违约责任的具体约定进行核算;倘若在合同条款中并未明确约定相关内容,那么可以参照逾期交付期限内由有关主管部门公开披露或经具有专业资质的房地产评估机构鉴定的同一地理位置、同等类型的房屋租赁价格来进行合理确定。
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    2 10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于逾期交房违约金标准之规定通常为所购房屋总价之百分之二十,亦或是参照合同中所订立的违约责任条款进行详细计算;若在合同中未对违约金事项作出明确约定,则可参考当事人逾期交付期间的相关政府主管机构公布数据,或者选择由具备资质的房地产估价机构对同区域、同类型房屋租金水平进行评估后予以确定。
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    7 10-11
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[律师回复] 我在网上花了3800块钱买了一个课程,是分期付款,但是我现在不想学哪个课程了,但对方拿合同威胁,说违约起诉,该怎么办


在您遇到这种情况时,首先需要了解和分析您所签署的合同条款,以确定您在法律上的权利和义务。以下是一些可能的步骤和建议:

审查合同条款:仔细阅读您与课程提供方签署的合同,特别关注有关取消、退款和违约责任的条款。合同中可能规定了在某些条件下解除合同的具体程序和可能承担的费用。

协商解决:尝试与课程提供方进行沟通,说明您的情况和不再继续课程的原因。许多公司愿意通过协商解决问题,可能会为您提供部分退款或其他补偿方案。

法律依据:根据《合同法》【现已更改为《中华人民共和国民法典》】,如果对方未履行合同义务或者存在违约行为,您可能有权解除合同并要求退款。若您认为合同中存在不合理的“霸王条款”,可以主张这些条款无效。

不可抗力和违约:如果您有合理的不可抗力理由或者对方存在违约行为,您可以依据这些理由解除合同。例如,如果课程质量未达到承诺标准,您可以以此为由要求解除合同。

法律援助:如果协商无果,您可以考虑向消费者协会投诉或寻求法律援助。专业的法律顾问可以帮助您评估合同条款的合法性,并指导您采取适当的法律行动。

起诉和违约金:如果对方坚持起诉,您需要准备好应对可能的法律诉讼。根据合同和法律规定,违约金的数额应当合理,且不应超过实际损失。

总之,面对这种情况,您需要冷静处理,充分利用法律赋予您的权利来维护自身的合法权益。
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