未住人未使用的毛坯房，物业公司按非空置房收取物业管理费并收取垃圾处理费、电梯使用费、小区公摊电費，合法吗？

[律师回复] 解析：
在购置房产的过程中，对于定金是否可以退还以及如何退还等相关事宜的处理方式设计如下：若在购买房屋时已经向卖家缴纳了定金的买家能够严格按照双方预先设定的条款要求来全数履行相应的责任和义务的话，那么他们原先支付给卖家的定金应当被完全归还给他们本人，或者可以选择用来抵扣之后应付的总体房价款；而若是卖家未能依约履行自己的承诺和义务，使得他们自己陷入了违约的风险境地之中，那么卖家就应该把他们事先收取到的定金按比例翻倍后再原封不动地归还给买家，以此来体现出公正、公平的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于房屋延期交付问题的处理方法：作为购房者，我们应该采取积极主动的措施，发出正式的催告要求，敦促开发商尽早完成房屋的交付工作，同时，针对超出约定日期而产生的损失，也应当得到合理的赔偿。在经过催告之后的三个月期限内，如果开发商仍然未能如期交房，并且无法提供充分的理由进行解释，那么购房者便有权选择解除合同，要求开发商全额退还已经支付的房款，同时还需承担相应的违约责任，支付相应的利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 你好具体的情况介绍一下

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，请详细说明案件细节

[律师回复] 动车被交警扣了 发票丢失怎么取回车辆 还能取回

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 你好，具体情形详细说一下。

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 一般来讲能判的都是接受了的。

[律师回复] 签了合同，合同内容是什么

[律师回复] 看实际材料，协商一致就行，

[律师回复] 要查询自己签过的电子合同，您可以尝试以下几种方法：

1.?查看签订合同的平台或应用：如果您是通过特定的网站、APP 或电子签名服务平台签署的合同，登录相应的账号，在个人中心、合同管理或类似的功能模块中查找已签署的合同记录。
2.?检查电子邮箱：有些电子合同在签署完成后会发送到您登记的电子邮箱中，您可以在收件箱、已发送邮件或者相关的邮件分类文件夹中查找。
3.?与合同相对方联系：如果您无法通过上述方式找到合同，可以联系与您签订合同的另一方，请求他们提供合同副本或告知查询途径。
4.?咨询提供电子签名服务的机构：如果使用了专业的电子签名服务，您可以联系该服务机构，询问如何查询您签署的合同。

希望这些建议对您有所帮助。

[律师回复] 您好！请问有什么可以帮到您，可以联系我们。

[律师回复] 你好，这边是可以索要赔偿的

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你

[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通

[律师回复] 你好，保留相关证据材料了吗

[律师回复] 你好，具体情况是什么？

[律师回复] 分清责任后，可以与货运委托人进行协商赔偿，协商不成的要到法院进行诉讼。