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租客未到期不交房租搬走怎么办

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-12 天津河东区
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律师解答 共3条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    解析:
    针对租户未支付租金便擅自离家的情况,作为房主的您可邀请该租户所处单位或当地社区居委会协助催促其遵守租赁协议并承担起尚未到期部分的租金支付责任。
    同时,您也有权依据租赁合同中相关规定,向租户索取因房屋空置而产生的租金损失赔偿。
    此外,若租户仍未能及时补足欠款,您有权依法收回房屋所有权,并根据租赁合同中的具体条款,向租户提出法律诉讼,以追究其相应的违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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    3 2024-10-12
  • 河东区法务团
    河东区法务团
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    若承租人未支付相应的租金而擅自离场,作为房屋所有者,您有权要求承租人所在的工作单位或者当地居民委员会施加压力,促使他们尽快履行尚未完成的交租义务。
    同时,您也有权利依据租赁协议的相关规定明确提出要求,请求承租人赔偿在租赁房屋闲置期间所造成的租金损失。在此基础上,如果条件允许的话,您还有权直接收回自己的房产,并且依法依规地根据租赁合同中的相应条款对承租人提出索赔,以维护您应有的权益。
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    4 2024-10-12
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “值得推荐”
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    若租户未能按照合同规定支付相应租金后便擅自离开,房主可依法请求租户所在工作单位或当地社区居民委员会协助,督促该租户承担在未来租期内应尽的缴纳租金的义务。
    同时,房主亦有权利提前回收所出租的房屋,并依据租赁合同中相关约定条款,向租户提出追索违约责任的诉讼请求。
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    4 2024-10-12
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