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您好我想问一下我们租了个房子他这个房子水管在七月份就出现了问题是整栋楼的水管并不只有我们的租房当时物业让业主去开会商量解决方法但是并没有人去所以物业视为放弃维修然后我们10.1租下来的我们并不知道这个房子有问题他也并没有提前告知我们水管有问题现在水管出现了问题已经停水9天了我们可以维权吗
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匿名
2024-10-12
陕西铜川
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我们租了个房子他这个房子水管在七月份就出现了问题是整栋楼的水管并不只有我们的租房当时物业让业主去开会商量解决方法但是并没有人去所以物业视为放弃维修然后我们10\\\\\\\?
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若合同明确了提前退租的违约金数额，您也许得按约定支付。不过，若违约金过高，依法律规定，您可请求法院或仲裁机构适当减少。尽量友好协商解决，降低法律风险与经济损失。
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合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。
合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。
退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。
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