楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗

一、楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗

依据建筑区域所有权的根本原则，大楼顶部的空间应该归所有地段房地产权益拥有者所共享。

如此一来，关于屋顶出现渗漏以及其他共用部位的修缮问题，其所需支付的费用将由全体住户共同承担。

若然而这并非因住户的装修或者不适当的使用行为而导致的漏水现象，我们可以向相关住户提出修复请求并要求他们赔偿相应的损失；

若是在保修期限已经过去且非人为因素引起的渗漏问题，那么就需要由整个大楼的业主们共同承担这笔费用。

倘若小区已经收取了维修基金，那么这部分资金将会被用于支付这些开支。

《民法典》

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

二、楼顶漏水如何处理

若楼房顶部发生渗漏现象，是因房屋自身质量问题所引发的并且尚处于保修期限之内的话，则您有权请求开发商前来提供必要的修复服务;

如果楼房渗漏现象是由于物业未能履行其维护和管理职责而导致的，那么您便可行使权益，要求该物业公司负责对其进行修理整改;

如若渗漏问题系由业主自身行为或疏忽导致的，您同样可依法主张您的权益，要求相关责任人对其进行修理处理。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。