你好，你好，律师，咨询下关于房贷逾期，银行划扣了开发商的款，已经交房但是没有拿房，和开发商协商退房，开发商说不退首付才同意退房，这样起诉他们可以要求退首付吗？

[律师回复] 解析：
首先，必须明确，任何一项协议的有效性都需建立在参与签订协议的当事人具备相应的民事行为能力基础之上。其次，该协议中的各项条款均须经过当事人双方充分协商达成一致意见，并且协议内容不得违反我国现行法律法规中的强制性规定，同时亦不得违背社会公共公认道德准则和善良风俗。值得注意的是，对于是否采取书面形式缔结协议，当事人完全享有自由选择权，既可选择手书订立，也可选择使用打印机完成。总之，无论是何种形式，只要能够清楚表达双方的真实意思表示，都是被法律所认可的协议签署途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况

[律师回复] 把你的问题详细说一下，我给你分析。

[律师回复] 家人被涉嫌破坏财物罪名拘留了怎么办

[律师回复] 起诉他吧。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析

[律师回复] 你好，冻结的具体原因是什么

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办

[律师回复] 现在是对财产分割有异议吗？离婚多久了

[律师回复] 村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况，根据现实情况，具体分析处理。。

[律师回复] 要有哪些法律问题？目前有哪些证据？

[律师回复] 你好，离婚的原因是什么，要看哪一方对孩子生活更有利

[律师回复] 可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付赔偿金等。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下要看所涉及的罪名是什么而定

[律师回复] 您好，请问是您这边起诉的吗

[律师回复] 你好，有什么可以帮你的?

[律师回复] 如果交强险赔付的2000元不够支付限高杆的维修费用，剩余部分可以用商业险来赔付。前提是你购买了相应的商业险，如第三者责任险。

第三者责任险主要用于赔偿交通事故中本车对第三方（包括人、物等）造成的损失，在这种情况下限高杆属于第三方财产，超出交强险赔偿限额的部分就可以通过第三者责任险按合同约定的比例或额度进行赔偿。

[律师回复] 你的咨询已收到，请保持电话畅通