我是房东但由于房子要出售，不能继续租给别人想解约

[律师回复] 解析：
依据合同所载明的条款，赔偿金的支付方式必须按照上述比例进行，通常情况下是总价款的百分之二十（即20%），但在某些特定情况下，最高限额也不会超过百分之三十（即30%）。在排除不可抗力因素，例如地震、飓风、洪水等重大自然灾害事件的影响之外，业主方面仍然需要以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促其尽快完成房屋的交付工作。如果在规定期限的60个日历日内，施工方或物业管理公司未能按期履行相关义务，那么就应当每天支付违约金额度的万分之三作为罚金。若逾期行为持续到第61个日历日开始，那么业主方面将需要每天支付违约金额度的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 双方应该有保险吧，需要法律帮助可以联系我们

[律师回复] 问你们当地的社保局，每个地方政策不一样

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析

[律师回复] 你好，盗窃是属于违法的行为的呢

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 依据你的叙述，道路交通事故的责任划分需以交管部门出警勘察后出具的道路交通事故认定书为准，故，建议及时报警处理

[律师回复] 你好，看具体的案情判定的呢

[律师回复] 您好，建议您和租客协商处理该事件

[律师回复] 你好，建议点击付费详细咨询。

[律师回复] 公司名义签订的租房合同由公司承担给付义务。如果股东没有实缴出资，未来对方起诉可以要求股东在未出资范围内承担赔偿责任

[律师回复] 没有权利，因为合同没有解除，你可以继续住，如果强制赶你走，你可以报警

[律师回复] 我在3月份左右与一名未满14周岁的女孩发生关系但是她却隐瞒年龄对我虚报年龄这种情况我会违法吗

[律师回复] 法律没有做过多要求，民事行为以双方意思自治为基础。但如果约定的违约金过高且属于格式条款，在签订时制定方未做强调解释，该条款可能无效

[律师回复] 你好，你这边需要顺位继承，要起诉

[律师回复] ''您好:,依据合同约定处理 ，建议联系专业的律师为您解答，详情面聊。 ”

[律师回复] 处置财产获得的收益可算遗产，可参与分割。已被处置的财产不可再分割

[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理倒反天罡回复他还本付息太尬东莞黄主任发展非特殊

[律师回复] 可以起诉强制分割，具体情况欢迎来电详细沟通