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买房中介不尽心退房怎么处理

4.7w浏览 匿名 2024-10-13 广西梧州
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律师解答 共3条
  • 律图梧州
    律图梧州
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    解析:
    关于商品房退房的详细流程如下:首先,敬请您向开发商提出正式的退房申请,并明确提出要求所有因退房而产生的经济损失皆由贵司负责承担。其次,在您提交退房申请后,还需耐心等待开发商的后续通知,依约前往指定地点办理各项退房手续。通常情况下,开发商会在收到退房申请后的15个工作日内将您所缴纳的全部购房款项悉数归还给您。此外,与此次退房有关的其他相关手续也应得到妥善处理,这其中包括但不限于该笔款项的转账以及相关合同或协议的解除或变更等事项。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    9 昨天02:03
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    商品房退房程序如下:首先,购房者应向开发商提交书面退房申请,明确指出所有损失将由开发商负责承担。其次,在收到开发商对该申请的具体回复后,购房者需遵从其通知前往办理各项退房手续。在此过程中,一般来说,开发商有责任在收到退房申请之日起的15个工作日内全额退还购房者的所有房款。除此之外,与之配套的其他相关手续同样应由作为卖家的开发商负责协助办理。
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    9 昨天12:07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于商品房的退房手续,特作如下详细介绍:首先,请您按照以下步骤提出退房申请。为了保障您的合法权益,我们强烈建议您向开发商提交明确的退房申请,清楚列出所有可能产生的损失,并提示由开发商全权承担。其次,在等待开发商确认或者审核通过您的退房申请后,开发商将在15个工作日内为您办理全部退房手续。在这个过程中,与退房相关的所有手续均应由开发商负责处理和完成,保证您的便捷性和满意度。
    全文
    4 昨天10:11
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[律师回复] 取消原户口通常需要前往原户籍所在地的派出所办理相关手续,具体流程和要求可能因地区而异。由于您当前咨询的问题是关于如何取消原户口,这与劳动工伤或婚姻家庭领域并不直接相关,因此无法直接引用之前提供的法律知识。

一般来说,取消原户口(即迁出户口)需要准备以下材料:

身份证:本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
户口簿:原户口簿原件。
迁移证明:如果是因工作、学习等原因需要迁移户口,需要提供相应的迁移证明,如工作调动证明、录取通知书等。
其他材料:根据当地派出所的具体要求,可能还需要提供其他相关材料,如房产证、结婚证等。
具体流程:

准备材料:按照上述要求准备相关材料。
前往派出所:携带准备好的材料前往原户籍所在地的派出所。
提交申请:在派出所填写相关申请表格,并提交准备好的材料。
等待审核:派出所会对提交的材料进行审核,审核通过后办理迁出手续。
领取迁移证:审核通过后,派出所会发放迁移证,持此证到新户籍所在地办理迁入手续。
请注意,不同地区的具体流程和要求可能有所不同,建议在办理前咨询当地派出所或户籍管理部门,了解具体的办理流程和所需材料。
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在房地产交易中,中介费通常由买卖双方共同承担,除非合同中有特别约定。买房中介费通常根据房屋成交价的1%至2%来计算。这笔费用在中介服务全部结束后,即买卖双方签订购房合同时,就需要支付。这样的规定确保了中介机构的合法权益,也为买卖双方提供了明确的费用预期。
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买房子中介带看找另一个中介买合法吗
购买房屋时,通过中介看房后转投其他中介交易,若已签订中介服务协议,则构成违约。在民法领域,违约行为需承担法律责任。违约方需按协议支付违约金,并承担违约责任。因此,购房者在选择中介时应慎重考虑,避免频繁更换中介,以免陷入法律纠纷和经济损失。
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