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租房子时说的很清楚租4个月但是签合同时没注意看合同上是1年?
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新房装修质量很差怎么办
[律师回复] 解析：
若业主购买之商品住房被证实存在建筑施工质量问题之时，须于法定质保期间内主动行使权益，向开发企业提出履行维修义务的请求。如因业主个人疏忽怠慢行使此项权力导致超过质保期限者，将无法获得法律援助。关于超过质保期限的住房需进行修复保养之事，则取决于该房产权性质的差异。若系发现在单独业主家庭内部者，乃为专属业主所有部份，业主有权自主决定聘请维修技师或是委托物业管理公司提供特别约定的服务，并承担相关费用。但是，若涉及到房屋共享部分出现问题，同样可以请求物业管理公司进行维修处理，相应费用则应当由欠涉到的业主按照各自所占有的权属比例共同分摊负担。倘若共有部位或公共设施、设备需要实施大型、中型乃至更高级别的修改、升级与置换工作，只要经过业主大会依照法规程序合法表决通过后，即可启动物业维修专项基金来完成必要的维护工作。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
若业主购买之商品住房被证实存在建筑施工质量问题之时，须于法定质保期间内主动行使权益，向开发企业提出履行维修义务的请求。如因业主个人疏忽怠慢行使此项权力导致超过质保期限者，将无法获得法律援助。关于超过质保期限的住房需进行修复保养之事，则取决于该房产权性质的差异。若系发现在单独业主家庭内部者，乃为专属业主所有部份，业主有权自主决定聘请维修技师或是委托物业管理公司提供特别约定的服务，并承担相关费用。但是，若涉及到房屋共享部分出现问题，同样可以请求物业管理公司进行维修处理，相应费用则应当由欠涉到的业主按照各自所占有的权属比例共同分摊负担。倘若共有部位或公共设施、设备需要实施大型、中型乃至更高级别的修改、升级与置换工作，只要经过业主大会依照法规程序合法表决通过后，即可启动物业维修专项基金来完成必要的维护工作。
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我在网上联系的借贷公司，然后对方把一笔充当流水的钱打到我的卡上，我的卡就被异地公安冻结了。我问了借贷公司很多次，借贷公司方人员一直说他们的这笔钱是安全正规的。后来我接到了来自冻结我的银行卡同地区的私人手机号打来的电话，对方声称自己是公安局人员，说我的卡涉嫌洗钱，说打款给我卡上的那
[律师回复] 你好，详细情况需要具体沟通一下
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但是转租人坚持他们每年三月直接给房东交这一年三月至下一年三月的租金和物业费，房东坚持他们交的是这一年房租和上一年物业费，房东一共两家商铺，坚持称两家都是一种情况，都是每年三月交上一年物业费，不可能只这一家情况特殊，提前支付当年物业，双方各执一词，但是对我来说是支付了双份物业费，我现在想起诉转租人，因为他们刚开始就是不承认给我的转让费包括物业费，后来说不通才承认，我有录音，但房东不愿出庭作证，能胜诉么
[律师回复] 起诉吧。。。。。。。。。
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