购房预售合同已签订有效吗

解析：
预售合同无疑具备法律效应。依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中的第四百九十条以及第五百零二条之规定，在交易双方签署预售合同的过程中，自各方当事人完成签字或加盖公章的事项后，该合同便宣告正式成立。而对于已经依法成立的合同，则自其成立之日起即刻生效。此外，若相关法律、行政法规明确要求合同需经批准、登记等手续方能生效的，则应严格遵循这些规定执行。
法律依据：
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。