购买回迁房跟房地产公司直接购买合法吗？有保障吗？

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于购买保障性住房的标准,保障性住房分类的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

购买房产支付定金时，务必确保房屋公开销售的有效委托，并与经纪机构签订详细中介合同。在支付定金前，要求出示房主授权经纪机构代收定金的委托书，最后支付时索取盖有公章及经手人员签名的定金收款凭证。

购房者面对开发商违约，可解除合同并要求赔偿；若保留合同，可据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履行；开发商拒不履约时，购房者有权请求法院强制执行。依法维权，保障权益。

住房困难家庭或单身居民应当符合下列条件：1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍。单身居民申请的，应当具有本市户籍。2、家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

如果家庭人均年收入不超过规定标准就可以购买。保障性住房申请条件，是保障性住房申请的必要条件，同时还要提交申请材料。每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。