婚前个人公积金按揭房子结婚后四年离婚，现在卖房对方不配合

房子有公积金贷款离婚过户可以通过办理房产析产或者房屋买卖等方式。通过析产方式的，到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。析产过户，凭双方身份证，户口本，里离·婚证，经过公证的离异协议以及房产证，契税证，土地证，两人一起到房管咨询办理。

按揭房提取公积金方式根据购买的房屋类别不同有所差异，如果购买的是一手房的话，需要携带购房合同的原件以及复印件和购买房屋所开具的发票，自己本人的身份证件前往缴纳公积金的银行提取公积金，工作人员会对材料进行审核。

按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

住房公积金是可以买按揭房的；但前提是要确保本人是参与了购买了公积金、以及还有申请贷款前公积金的缴纳不能少于六个月、再者就是自己有偿还贷款的能力和稳定的收入，这样才能通过。

住房公积金按揭房首付款具体是多少应当是根据房屋的价格来进行判断的，目前为止我们国家公积金贷款的首付比例应当是为按揭商品住房的30%。除此之外，如果购买的是属于二手房首付的比例应当达到40%。