若开发商出现违规行为,应依据与消费者签署的商业性住宅购买合同时所申明的内容进行侵权补偿。对于侵权补偿的详细内容,当事人双方可于该合同中明确双方责任和义务,阐明违约所需支付的违约金数额、或约定损害赔偿额的计算方式。若部分细节未在合同中明确列出,则违约方需支付的违约金金额或损害赔偿额可根据如下标准进行判断:如因未按时付款而产生违约现象,其金额将按照逾期未付购货款总额,参考中国人民银行有关规定,参考具有合法资质的金融机构所制定的逾期贷款利息标准计算。若是由于房屋未能按时交付使用权,那违约方需要承担的损害赔偿额,将依照逾期交付使用房屋这段时间内,由相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构所评定的与违约方所在同地理位置、同类性质房屋租金标准来确定。