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购房网上交的定金可以退吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-29 天津蓟州区
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    解析:
    购房定金是有可能被退还的。倘若买卖双方按约履行了各自义务,那么定金应当折算为房屋售价或者直接予以返还;假如因为特别情况或是自然因素导致未能缔结合法有效的商业合同签署,或者在达成关于协议及其补正协议的内容共识上遇到困难,无法签订正式的购房协议,且这种情况并非由于任何一方的过错所致,此时,定金便可被全额返还;最后,如果卖方一方出现单方面违约行为,使得购房交易无法顺利进行,此时定金理所当然地可以得到双倍的赔偿。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    在购房过程中,若买卖双方均按先前约定履行相关义务,则其所缴纳之定金应充当价款或者予以退还。然而,如果由于自然因素等特殊情况导致买卖双方无法签署生意合同,且这并非任何一方的过错,那么此种情形下所缴纳之定金是可以退还的。另外,如果卖方因个人原因擅自违反合约导致交易无法顺利进行,此时交予买方之定金可予以双倍返还给买方。
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    9 10-29
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    关于购房预定金能否退还,依据相关规定可分为以下几种情形:若双方按照约定全面有效地履行了各自的义务,那么此种情况下,预定金应当抵扣为商品售价或者百分之百予以全额返还;在某些特殊情况下,诸如由于不可预见的自然因素而导致交易无法签署,并且未有责任归属任何一方的话,那么预定金也将被无条件全额退还。再有就是,如果卖方单方面违反约定而导致该笔交易无法正常进行下去,那么在此种情况下,买方所支付的预定金可以得到两倍数额的相应赔偿。
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    1 10-29
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