解析:
二手房买方不过户是否需支付违约金,取决于双方所签合同的约定。若合同明确约定买方应于特定期限内完成过户,而买方未能履行此义务,则买方构成违约,需支付违约金。
然而,若合同无相关约定,则需依据具体情形与法律原则予以判定。通常而言,因买方不过户,卖方可能遭受损失,例如不能及时取得房款或者无法开展其他房产交易,在此种情况下,买方或许需承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。