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二手房买方不过户有违约金吗

4.6w浏览 匿名 2024-10-30 广西河池
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律师解答 共4条
  • 律图广西
    律图广西
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    二手房买方不过户有无违约金,依双方合同约定而定。若合同明确买方须在一定期限内完成过户而未履行,则买方违约,需付违约金。
    若合同无相关约定,则要根据具体情况与法律原则判断。通常,买方不过户可能使卖方受损,如不能及时得房款或无法进行其他房产交易,此时买方可能要承担相应赔偿责任。
    全文
    9 10-31
  • 律图河池
    律图河池
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    说到二手房买卖,要是买方拖着不过户,那违约金的事儿,得看你们俩当初签合同时候咋写的。合同里头白纸黑字说了,买家得在一定时间内搞定过户,结果他没做到,那就是违约了,得掏点违约金出来。
    可要是合同里头没提这茬儿,那就得看看实际情况,再照着法律的大方向来掂量掂量了。很多时候,卖家这边可能会因为买家不过户遇到点麻烦,比如房款收不回来慢了,或者想卖别的房子因为这事给耽误了。这种情况下,买家可能就得对卖家因为这事受的损失,给点儿说法,也就是得赔点钱了。
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    8 10-31
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    二手房买卖里关于买方不过户有没有违约金这事,得瞧双方签的合同咋约定的。要是合同明明白白写了在某个期限内买方得完成过户,结果买方没做到,那买方就违约,违约金就得乖乖交出来。
    不过,要是合同里没这方面的约定,那就得根据具体情况和法律原则去判断了。通常,卖方可能会因为买方不过户吃不少亏,就像不能及时拿到房款,或者其他房产交易也没法进行。在这种情况下,买方很可能也得承担对应的赔偿责任。
    全文
    2 10-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    二手房买方不过户是否需支付违约金,取决于双方所签合同的约定。若合同明确约定买方应于特定期限内完成过户,而买方未能履行此义务,则买方构成违约,需支付违约金。
    然而,若合同无相关约定,则需依据具体情形与法律原则予以判定。通常而言,因买方不过户,卖方可能遭受损失,例如不能及时取得房款或者无法开展其他房产交易,在此种情况下,买方或许需承担相应的赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    4 10-31
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