未验收房物业收取物业费合法吗？

[律师回复] 通常来讲，租赁期还没到的时候能不能退回押金，得看租赁合同是怎么约定的。
要是合同里清楚地写着租赁期没满就退租的话押金不给退，那一般就应该按照合同来执行。不过呢，要是出现了一些特殊的情况，租客还是有可能要求退还押金的。比如说，房东有违约行为，像房屋的设施严重损坏了，都影响到正常使用了，可房东还没及时去维修。再或者，是因为一些不可抗力的原因，像发生了地震、洪水之类的自然灾害等，不是租客的过错导致租赁没法继续下去了。
要是双方在合同中没有对租赁期没满就退租时押金的处理作出明确的约定，那这种情况就可能需要双方好好协商来解决。要是协商也没个结果，那就可以通过诉讼等法律途径来解决，最后由法院根据公平的原则以及实际的情况来判定到底能不能退押金。总之呢，到底能不能退还押金，得把合同的约定和实际发生的情况综合起来考虑判断。

[律师回复] 对于年龄尚未达到14岁的离家出走者，公安机关往往会依法进行立案处理。原因在于此类未成年人群体由于心智发展尚不成熟以及自我保护能力相对薄弱，他们在离家出走的过程中可能会遇到各种各样、难以预料的风险与危机。在法律层面上，监护人对其所承担的监护责任是不可推卸的。因此，当未成年人离家出走时，监护人们有权向公安机关提出报案请求，而公安局也将依据相关法律法规予以参照失踪人口案件进行受理并展开深入细致的调查工作。在立案之后，警方将会动用各种资源，包括运用先进的监控设备、开展广泛的走访调查等多种手段，尽全力寻找离家出走的未成年人，以确保他们的人身安全和合法权益得到充分保障。然而需要特别指出的是，如果未成年人是因受到监护人蓄意藏匿等特殊情况的影响而出走的话，那么就需要根据具体情况另行考虑了。

[律师回复] 关于未成年人因故意损害他人财产而可能触及到的法律风险问题，须依据具体情形进行分析判断。根据我国相关法律法规的规定，未满十四周岁的少年儿童，无论他们实施了何种具有危害性的社会行为，都不需承担相应的刑事责任。然而，对于年满十四周岁至十六周岁之间的未成年人，如果他们在故意损毁他人财物的过程中，造成了一定程度的经济损失，那么他们的法定监护人就必须承担起相应的民事赔偿责任。至于已经年满十六周岁的未成年人，若他们故意损毁公共或私人财物，且涉及金额较大或者存在其他严重情节的话，则可能被认定为构成故意损毁财物罪。然而，在对这类案件进行量刑时，司法机关通常会考虑到涉案者的年龄、主观过错以及所造成的实际损失等多方面因素，并给予适当的从轻或减轻处罚。针对未成年人故意损害他人财物的行为，法律在处理时会综合考虑各种因素，以确保公正合理地解决问题。

[律师回复] 家暴判刑可能对孩子有一定心理影响，但一般不会直接影响孩子未来。可多关注孩子心理，给予关爱和引导，帮助其健康成长。

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 一般不会不了了之。立案后警方会按程序侦查，可能需时间收集证据确定嫌疑人。你可适时与警方沟通了解进展，提供线索协助破案。耐心等待，相信警方会依法处理。

[律师回复] 自动离职不影响索要未结算工资。劳动者可先与公司协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，提供相关证据证明工资未结清。

[律师回复] 未竣备的房子一般不应缴纳物业费。但如已实际交付使用，那可能需缴纳。具体看实际情况和合同约定，若有争议可协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 可以去社保局投诉，或者劳动监察投诉。若还是无法解决，可通过劳动仲裁解决

[律师回复] 这个罪名有点重啊可以联系

[律师回复] 可先向物价部门反映，若无果，可收集证据向法院起诉，要求物业退还多收费用并承担相应责任。

[律师回复] 这种情况可以协商，由居住者给予其他权利人相应补偿来彻底了清。若协商不成可诉讼解决，法院会根据实际情况和法律规定进行判决和处理。

[律师回复] 此乃刑法领域的问题，主要与非法侵入住宅罪以及故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的量刑事宜相关。
当有人持刀私自闯入民宅并实施行凶行为却未遂时，可能会涉及到多个罪名。其中，私闯民宅这一行为本身很可能构成非法侵入住宅罪，依照法律规定，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。倘若在私闯民宅过程中伴有行凶举动，那么就可能构成故意杀人（未遂）或者故意伤害（未遂）。对于未遂犯，在量刑时可以与既遂犯相比较，予以从轻或者减轻处罚。具体而言，故意杀人的，将被处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；要是情节较为轻微，则处三年以上十年以下有期徒刑。而故意伤害他人身体的，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；要是导致他人重伤，那就得处三年以上十年以下有期徒刑等。
持刀私闯民宅行凶未遂的量刑情况较为复杂，需要综合多方面进行判断。倘若属于非法侵入住宅罪与故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的想象竞合，又或是数罪并罚的情形，那就需要根据具体情况来确定量刑。一般来说，非法侵入住宅罪的量刑为三年以下有期徒刑或者拘役。而故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的量刑，需比照既遂犯进行从轻或减轻处罚。在实际判定中，法院会充分考虑犯罪动机，比如是出于报复还是其他原因；犯罪手段，例如持刀的凶狠程度等；以及危害后果，像对被害人身体造成的伤害程度等多种因素。只有综合考量这些因素，才能做出公正合理的量刑判决。

[律师回复] 在中国，当员工主动辞职且未签订劳动合同这一情况时，其复杂性便凸显出来。
从法律层面来看，未签订劳动合同本身就违背了劳动合同法。用人单位在用工之日起，超过一个月却不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的话，就必须每月向劳动者支付双倍工资。这是为了保障劳动者的合法权益，防止用人单位逃避责任。
不过，要是员工主动提出辞职，且辞职的缘由跟未签合同等用人单位的过错没啥关系，通常是不会有额外的赔偿的。但要是员工能够有力地证明，是由于用人单位未签合同，或者未依法缴纳社保等过错行为，导致自己不得不辞职，那情况就不一样。此时，员工除了可以要求用人单位支付未签合同期间的双倍工资外，还可能依据具体的情况，去主张经济补偿金等相关权益。比如，工作年限较长，或者因用人单位的过错给员工造成了较大损失等情况，员工都可以通过合法途径去维护自己的权益。

[律师回复] 故意损坏他人财物罪，也就是我们常说的故意毁坏财物罪。在《刑法》当中有明确规定，要是犯了故意毁坏财物罪，当数额达到较大程度，或者存在其他较为严重的情节时，就会被判处三年以下的有期徒刑、拘役，或者需要缴纳罚金；要是数额极为巨大，或者有着其他特别严重的情节，那就要面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
这里的“数额较大”，因为各地的经济情况有所差异，所以司法机关会依据本地的实际情况来确定不同的标准。通常来讲，要是导致公私财物损失达到五千元以上，就可以认定为数额较大。而对于“其他严重情节”以及“其他特别严重情节”，这需要综合考虑毁坏财物的手段、动机以及对社会造成的影响等多种因素来进行判断。比如，用极其恶劣的手段故意毁坏他人财物，或者出于报复等不良动机进行毁坏，又或者对社会公共秩序等方面产生了重大不良影响等情况，都可能被认定为属于“其他严重情节”或“其他特别严重情节”。

[律师回复] 首先，当遇到土地权属不明确的状况时，相关各方得借助合法的渠道来确定权属。比如说，向土地管理部门提出确权申请，通过相关部门的专业调查和审核等程序，来明确土地的归属。
在涉及毁坏财物的案件领域里，如果有一方出于故意而毁坏财物，并且毁坏财物的数额达到了当地刑事立案的标准（要知道各地的标准是不一样的），那么这种行为就很可能涉嫌故意毁坏财物罪，此时公安机关就应当依法进行立案侦查。可要是毁坏财物的数额未达到刑事标准，那这就属于民事侵权行为了。
不管是刑事情况还是民事情况，在土地权属还没有明确之前，处理起来都比较复杂。要是涉及到民事赔偿诉讼，法院通常会暂时中止案件的审理，必须得等到土地权属确定之后，才能进一步做出判定。而在刑事方面，如果存在争议的土地权属是犯罪嫌疑人主张拥有权益的依据，那么首先就需要明确权属，只有这样才能准确地判断行为的性质到底是怎样的。

[律师回复] 持刀伤人未遂确实很可能要面临坐牢的后果。持刀伤人本身就是一种严重的故意伤害行为，而未遂只是意味着犯罪行为在实施过程中因各种外在因素未能达到预期的伤害结果。
从刑法的层面来讲，故意伤害罪通常被视为结果犯，即需要造成一定的伤害结果才构成犯罪。然而，对于未遂的情形，如果其情节极为严重，即便没有造成实际的伤害，也不能轻易放过。就像持刀拼命追杀他人，尽管最终没有成功伤害到对方，但这种行为对他人生命安全造成了极大的威胁，依然可以被追究刑事责任。
但同时也需要注意，如果情节只是稍微有些轻微，危害程度也不大，可能就不会被认定为犯罪。司法机关在判断时会综合考虑很多因素，比如持刀的初衷是为了报复还是自卫，行为本身的危险性有多高，以及犯罪嫌疑人是否有前科等。只有在综合考量这些因素后，才会决定是否提起公诉，最终确定是否需要坐牢。总之，持刀伤人未遂绝不是可以忽视的行为，必须对其后果有清晰的认识。

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？

[律师回复] 这得看协议具体约定。若协议允许，可协商退出；若不允许，随意退出可能构成违约，需承担相应责任。建议先仔细查看协议条款，再与开发商妥善沟通。

[律师回复] 没签合同工作未满一月被口头辞退，工资应当日结清。单位违法辞退需补偿，可收集证据向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。