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押金不能超过租金的多少

3.9w浏览 匿名 2024-11-04 河北廊坊
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律师解答 共4条
  • 邢台法务
    邢台法务
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    我国相关法律规定,押金数额一般由租赁双方协商确定,法律未明确押金不可超租金的具体比例。
    不过,从实践与公平原则出发,押金数额不应过高,以合理保障出租人权益为宜,过高可能被视为显失公平。
    租赁合同里,双方要明确押金用途、退还条件与方式等。租赁结束时,若承租人无违约行为且房屋及附属设施无损,出租人应全额退还押金。双方如对押金数额有争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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    6 11-05
  • 廊坊法务
    廊坊法务
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    租房子时押金要多少,通常是租客和房东自己商量决定的,法律上没有规定押金不能超过租金的多少。
    不过,从大家的习惯和公平的角度考虑,押金不应该要得太高,只要足够保护房东的利益就行。如果押金收得太高,那就有点不公平了。
    签租赁合同时,双方得说清楚押金是干啥的、什么时候退、怎么退。等租期到了,租客没犯错,房子和里面的东西也都好好的,房东就得把押金全退给租客。要是为押金多少起了争执,双方可以坐下来好好谈谈,或者找第三方来帮忙调解,实在不行还能走仲裁或者打官司。
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    7 11-05
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    双方得明确押金的用途、退还条件和方式这些事儿。按照我国相关法律规定,押金数额通常是由租赁双方商量着定的,法律并没有明确说押金不能超过租金的具体比例。不过,从实际操作和公平原则来讲,押金数额可不能定得太高,一般能合理保障出租人的权益就成,要是押金高得过分,那可能就会被视作显失公平。等到租赁结束的时候,如果承租人没有违约,房屋和附属设施也都好好的,出租人就得把押金原数退还。要是双方在押金数额上有了争议,协商、调解、仲裁或者诉讼这些办法都能用来解决。
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    6 11-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在我国相关法律规定范畴内,押金数额一般由租赁双方经协商予以约定,不过,法律并未明确规定押金不得超过租金的具体比例。
    但从实践操作及公平性原则出发,押金数额不宜过高,总体应以合理保障出租人的权益为限度。若押金过高,则有可能被视作显失公平。
    于租赁合同之中,双方需明确押金的用途、退还的条件以及退还的方式等内容。倘若在租赁关系终止之后,承租人不存在违约行为,并且房屋及其附属设施均完好无缺,那么出租人应当如数退还押金。若双方针对押金数额存在争议,则可借由协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。
    全文
    3 11-04
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