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购房定金可以退吗

4.5w浏览 匿名 2024-11-07 山东济南
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购房认购金可不可以退?
购房认购金可不可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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购房认购金可以退吗
购房诚意金在符合一定条件下可以申请退回。 如因不可抗拒因素导致无法签约,或因双方对协议内容未达成共识,定金应退还。 若卖方违约,定金可全额返还并赔偿两倍。 但如购房者自身原因放弃购房,定金则不予退还。 建议在购房前了解相关规定,避免不必要的损失。
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购房定金退可以退吗
根据我国相关法律法规,在合乎法定程序的前提下,购房者所交付的定金是有可能被退还的。依据我国法律规定,如果支付定金的一方未能按照约定履行应尽的债务责任,那么自己便丧失了请求对方返还定金的权利;而接受定金的一方则必须承担起如约履行的债务,否则就要向对方双倍返还定金。
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买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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购房认购金是否可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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购房认购定金可以退吗
在特定情况下,如政策变动、非任一方责任导致无法签约,或因卖方违约,购买方可要求退还订金,甚至在卖方违约时可申请双倍退还定金。若买方单方面反悔,则所付定金不予退还。
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