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在租房合同生效前反悔算违约么

5w浏览 匿名 2024-11-08 吉林吉林市
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律师解答 共4条
  • 律图吉林市
    律图吉林市
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    租房合同生效前反悔是否违约,视具体情况。
    若双方已就租房明确达成合意(书面或口头确定主要条款),一方无故反悔,常为违约;若还在初步协商,未形成有法律约束力约定,反悔一般不违约。
    另外,看是否有定金或订金约定。交了定金,反悔方可能不得要求返还;是订金的,反悔时通常应退还。总之,判断违约与否,关键在双方约定的明确程度与相关金钱给付性质的约定。
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    6 11-08
  • 吉林法务
    吉林法务
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    租房合同还没开始时,后悔算不算违约,得看具体情况。
    如果双方已经明确商量好租房的事情,比如写下来或者口头说好了主要条件,这时候如果有人无缘无故后悔,那就很可能算是违约了。但如果只是在刚开始商量,还没有达成有法律效力的约定,这时候后悔就不算违约。
    另外,还得看有没有交定金或者订金。如果交了定金,后悔的人可能就拿不回定金了。如果只是交了订金,后悔的时候订金通常是要还回来的。总之,要看是不是违约,重点是看双方约定得清不清楚,还有有没有涉及到交钱的事情。
    全文
    8 11-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    租房合同生效前反悔是否算违约得看具体情况。
    要是已经就租房的事儿有了明确的双方合意,像书面或者口头确定了主要条款的,有一方没缘由就反悔,这种情况往往会被看作违约。不过要是还在初步协商的时期,还没有形成那种有法律约束力的约定,这个时候反悔一般是不算违约的。
    这里面还得关注有没有定金或者订金的约定。要是交了定金,反悔的那一方可能就没权要回定金了;要是只是订金,反悔的时候订金一般是要退还的。总的来讲,判断违约与否的关键就在于双方约定是不是明确,还有是不是有相关金钱给付性质的约定。
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    9 11-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在租房合同生效之前反悔是否构成违约这一问题,需要依据具体情形予以判定。
    若双方就租房相关事宜已然达成确切的合意,例如以书面或者口头的形式确定了主要条款,在此情况下,若一方毫无缘由地反悔,一般可判定为违约。不过,要是还处在初步的协商阶段,尚未达成具有法律拘束力的约定,此时反悔通常不构成违约。
    另外,还需要考量是否存在关于定金或者订金的约定。倘若已经交付了定金,反悔的一方可能丧失要求返还定金的权利。而如果只是订金的话,在反悔之时,订金通常应当予以退还。总而言之,判定是否构成违约的关键,在于双方约定的明确程度以及是否存在相关金钱给付性质的约定。
    全文
    2 11-08
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