房企延期交房违约金怎么算出来的

房企要是迟了交房子的话，赔你的钱是怎么算的？一般的规律就是按照买房时候签的那份合同来。如果那份合同里头清清楚楚地说好了要赔多少钱，比如说已经付款的金额乘上一个固定的百分比再乘以一天，那就那么算好了。但是，如果合同里面没写明这事儿怎么办？这时候你可以参考一下同一区域、差不多样子的房子在同一时间里租出去能收到的租金这样子，这也算是个大概的准绳。

解析：
房子延迟交付的话，违约金咋算？主要还是看你和开发商签的那个买房合同里有没有说清楚。要是合同里面明明白白写了违约金应该怎么算，比如说按照已经给出去的房款乘以某个百分比再乘以天数来算，那咱们就得按着这个规定来算了。但是万一合同里没写清楚怎么办？这时候咱们可以去看看附近和你买的房子差不多类型的房子租金是多少，然后用这个租金来大概估算一下自己的损失，这样也能当作违约金的一个参考值。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。