交房逾期退房流程是怎样的

首先，你得给开发商写个正式的信，告诉他们咱们不买了，因为他们没按时交房。
然后你得找开发商聊聊怎么把房子退掉，比如退钱什么的，还有如果违约了得赔多少钱之类的。要是你跟人家商量不通，那就得准备一下你跟开发商签的买房合同什么的证据，去房子所在区的法院起诉开发商。总之，这个过程里你得好好保存好所有的证据和文件。

解析：
首先，你得给开发商写封信，告诉他们因为交房晚了你打算解约这个买房合同。接下来，你就跟开发商好好聊聊怎么解约的事，比如说退钱、赔多少违约金之类的。要是谈不拢的话，你就准备好购房合同之类的重要文件，去你们当地的法庭告房地产公司。在这期间，别忘了把所有相关的证据都保存好。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。